Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1150000 €1.150.000 €
8 Zimmer • 306,7 m²
Attraktiv und provisionsfrei - vom Büro zum modernen Wohnen im Martiniviertel
Attraktive Möglichkeit zur Wohnraumschaffung im beliebten Martiniviertel!
In einem gemischt genutzten Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet sich die seltene Gelegenheit, eine komplette Büroetage im ersten Obergeschoss ganz oder teilweise in hochwertigen Wohnraum umzuwandeln.
Zwei durchdachte Nutzungskonzepte wurden bereits im Vorfeld im Hinblick auf bauliche Machbarkeit geprüft:
Variante 1 – fünf Wohneinheiten: Wohnung 1: 68,18 m² Wohnung 2: 61,18 m² Wohnung 3: 36,43 m² Wohnung 4: 53,72 m² Wohnung 5: 36,58 m²
Variante 2 – drei Wohnungen und ein Büro: Wohnung 1: 33,19 m² Wohnung 2: 41,62 m² Wohnung 3: 29,94 m² Bürofläche: 170,23 m²
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch überhohe Decken, zum Teil vorhandene Parkettböden und große Fensterfronten aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Diese architektonischen Qualitäten in Kombination mit der attraktiven Lage schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Charakter.
Merkmale
Bezug: ab 01.01.2026
1 Geschoss
- Parkett-, Keramik und Vinylböden - z.T. weiße Fenster mit Isolierverglasung - z.T. Alufenster mit Isolierverglasung - Kellerräume - Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
Hausgeld
1145 €1.145 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.150.000 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Centrum, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Martiniviertel. Die Innenstadt mit Prinzipalmarkt und Domplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso alle übrigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung.
Die Promenade, die praktisch vor der Haustür liegt, lädt zum Picknick oder einem Spaziergang im Grünen ein.
Das unmittelbare Umfeld bietet ein reiches Gastronomieangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 1.145 €. Darin enthalten sind u.a. die Heiz- und Nebenkosten, sonstige Kosten und die Rücklagenbildung.
