Baugrundstück in Bestlage mit genehmigter Bauvoranfrage - Zwischen Schliersee und Tegernsee
Dieses ca. 918 m² große Grundstück in zentraler Lage von Hausham bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die in einer der begehrtesten Regionen Oberbayerns ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Mehrfamilienhaus, das abrissreif ist. Eine bereits vorliegende genehmigte Bauvoranfrage mit Planung ermöglichte den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Diese Genehmigung kann als Grundlage für eine Detailplanung dienen, wodurch sich eine hervorragende Entwicklungsperspektive ergibt.
Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Form, die gute Zufahrtsmöglichkeit sowie die attraktive Ecklage an einer ruhigen Seitenstraße. Es ist vollständig erschlossen und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohngebiet mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern ein.
Die sonnige Ausrichtung und der freie Blick auf die umliegenden Gärten und Berge unterstreichen das Potenzial dieses Grundstücks für ein modernes Neubauprojekt mit hoher Wohnqualität.
Merkmale
918 m² Grundstück
- Großzügiges Grundstück mit ca. 918 m² - Genehmigter Vorbescheid für 9 Wohneinheiten (erneuerbar) - Beste Lage zwischen Schliersee & Tegernsee - Ruhige, sonnige Ecklage in gewachsenem Wohngebiet - Voll erschlossen & sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten - Hoher Freizeitwert - Berge & Seen in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Anbindung an Bahn & Autobahn
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
974,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
926.952 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
31.952 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausham (83734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hausham, einer charmanten und lebenswerten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach - eingebettet zwischen Schliersee, Tegernsee und den sanften Voralpen.
Umgebung & Anbindung
- Schliersee: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad - Tegernsee: ca. 15 Minuten mit dem Auto - Bahnhof Hausham: fußläufig erreichbar (ca. 5-7 Gehminuten) - Direkte Zugverbindung nach München (ca. 1 Stunde) über die BOB / BRB-Bahnlinie - Autobahn A8 (München-Salzburg): ca. 20 Minuten entfernt - Bundesstraße B307: schnelle Anbindung an die Nachbarorte Miesbach, Schliersee, Tegernsee - Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Infrastruktur
- Hausham verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: - Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken im Ort - Kindergärten, Grund- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe - Gymnasien und weiterführende Schulen im benachbarten Miesbach und Schliersee - Ärzte, Zahnarztpraxen und Physiotherapeuten vor Ort - Regionale Gastronomie, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in Laufweite
Freizeit & Lebensqualität
- Die Region rund um Schliersee und Tegernsee zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Bayerns. - Wandern, Radfahren, Skifahren oder Baden - alles direkt vor der Haustüre - Beliebte Ziele wie der Spitzingsee, das Skigebiet Sudelfeld oder der Wallberg sind in wenigen Minuten erreichbar - Golfclubs, Reiterhöfe und zahlreiche Wellness- und Hotelangebote in der Umgebung bieten Erholung auf höchstem Niveau - Die Nähe zu den Alpen, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen Hausham zu einem der gefragtesten - Wohnorte im bayerischen Oberland - ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger
