Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

519000 €519.000 €

195 m²

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Dürboslar, Aldenhoven (52457)

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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dürboslar und bietet auf

ca. 194 m² Wohnfläche , sowie mit dem vorhandenen Nebengebäude und der großen Halle, vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten ,
etwa zum Ausbau zusätzlicher Wohnfläche (ca. 170 m²)


Großer Innenhof, Wohnhaus mit Nebengebäude, Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder tierfreundliches Leben.

Selbstständige und Handwerksbetriebe, es gibt eine große Halle und ein Nebengebäude ( ehemals Ställe ), ideal für Lager, Werkstatt, Fuhrpark, Gewerbe im Nebenerwerb.

Alte Stallungen und weitläufige Fläche bieten gute Grundlage für Umbau zu Pferdeboxen oder Tierhaltung. Zusätzlich gibt es ein Baugrundstück (ca. 750 m²).

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder die Anlage zu teilen.

Haus von ca. 1850 mit Charme und Geschichte, ideal für Menschen, die Altbauten erhalten, oder stilvoll sanieren wollen.


Über ein großes Tor gelangt man auf den Innenhof, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Sitzgelegenheiten, oder eine kleine Gartenflächen bietet.

Aufteilung Erdgeschoss:

Diele
Wohnzimmer
weiterer Wohnraum
Küche
Duschbadezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche versehen ist ( wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert)
Abstellraum mit Zugang zum Keller

Aufteilung Obergeschoss:

Schlafzimmer
vier weitere Wohnräume, welche als Kinderzimmer dienten
Flur
Badezimmer mit Wanne
kleiner Abstellraum

Vom Obergeschoss erreicht man den Dachboden, welcher ausbaufähig ist.


+++Die gesamte Anlage, sowie das Baugrundstück, waren nicht von der Hochwasserkatastrophe im Jahr 2021 betroffen+++


Diese Hofanlage vereint Geschichte, Raum und Zukunftspotenzial. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause oder eine vielseitige Kombination aus Wohnen

und Arbeiten realisieren.

Seltene Kombination aus historischem Hof, großem Innenhof und Baugrundstück

Viel Platz für Familie, Tiere oder Hobby

Ideal auch für Handwerksbetriebe, Oldtimerfreunde oder Investoren

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung !

Alle Maße und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen