Das imposante Gründerzeitgebäude aus dem Jahre 1900 befindet sich Ecke Cuvrystraße/Schlesische Straße. Auf fünf Stockwerken verteilen sich 25 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 m² bis 113 m². Die Wohnungen liegen im Vorderhaus, werden durch ein Treppenhaus erschlossen und verfügen überwiegend über Balkone. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden gastronomisch genutzt. Die Altbau-typischen Wohnungen brillieren mit hohen Decken und werden durch charmante Flügeltüren Betreten. 2021 wurden Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sowie an der Fassade durchgeführt. Ein Highlight ist der atemberaubende Spreeblick aus den oberen Stockwerken und der absolute Szenekiez - Ihr Place to be in Kreuzberg!
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
. Top-Lage im beliebten Wrangelkiez . 25 Wohneinheiten . 1- bis 4 Zimmer-Wohnungen . Wohnflächen von ca. 35m² bis 113m² . Erdgeschoss - 5. Obergeschoss . Balkon (überwiegend) . Keller . 2 Gewerbeeinheiten . Provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1891
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.776,76 €/m²
Hausgeld
306.52 €306,52 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
429.840 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
31.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlesische Straße 16, Kreuzberg, Berlin (10997)
Das Cuvry Eck liegt im beliebten Wrangelkiez und damit inmitten berühmter Kreuzberger Hotspots. Berühmte Locations wie das Badeschiff, der Club der Visionäre, das Lido, das Watergate, IPSE und Birgit & Bier liegen im Umkreis von wenigen Metern. Das berühmte bunte Nachtleben beginnt hier direkt vor der Haustür. Auch zum Spreeufer sind es nur wenige Meter. Von hier aus bietet sich Ihnen ein bezaubernder Ausblick über die Spree auf Universal Music, Coca Cola und Mediaspree. Mit dem Görlitzer Ufer und dem Paul-Lincke-Ufer sind die malerischen Kreuzberger Kanäle schnell erreicht. Lust auf Parkanlage? Der Treptower Park ist nur eine kurze Fahrradtour entfernt.
. 1 Gehminuten zum Spreeufer/Oberbaumbrücke . 3 Gehminuten zur U-Bahnstation Schlesisches Tor (U1, U3) . 7 Gehminuten zum Landwehrkanal . 10 Gehminuten zur S+U-Bahnstation Warschauer Straße . 10 Gehminuten zum Mercedes Platz . 5 min mit dem Fahrrad zum Treptower Park . 10 min mit dem Fahrrad zum Boxhagener Platz . 10 min mit dem Fahrrad zur Rummelsburger Bucht . 8 min mit dem ÖPNV zum Ostbahnhof . 12 min mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben. Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte
Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 12
