Die Wohnung ist Teil des mehrfach ausgezeichneten Quartiers 52° Nord. Das Wohnensemble "Dahmebogen" bildet die Spitze im nördlichen Teil des Quartiers, wo der Teltowkanal gemächlich in die Dahme fließt. Das weitläufige Grundstück bietet dank leichter Hanglage einen unvergesslichen Fernblick über das Wasser - bis zur Altstadt von Köpenick.
Die weitläufigen, offenen und dennoch ruhigen Außenanlagen mit Hofcharakter sind abwechslungsreich begrünt und bieten verschiedene Sitz- und Rückzugsmöglichkeiten - auch mit Blick auf die Dahme. Für die Kleinen gibt es einen Spielplatz und eine Wiese zum Spielen. Die Wohnung verfügt zudem über einen zum Wasser ausgerichteten privaten Garten mit Terrasse.
Der "Dahmebogen" wurde im nachhaltigen und effizienten KfW-55-Standard errichtet, verfügt über begrünte Dächer und ist barrierefrei.
Die komfortable und gemütliche Wohnung verfügt über . offenen Wohn- / Essbereich . mit moderner hochwertiger Nobilia-Einbauküche in dunklem Grau mit Elektrogeräten (Kühl-/Tiefkühlkombination, Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube) . Parkettboden und bodentiefe Fenster, . Zugang zum privaten Garten mit Terrasse, . ein ebenfalls zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer, . ein geräumiges Badezimmer, . einen Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), und . einen Kellerraum.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
20,07 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Regattastraße 9, Grünau, Berlin (12527)
Genießen Sie alle Vorzüge einer Metropole und wohnen Sie dennoch in ruhiger Wasserlage in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Willkommen im idyllischen Grünau direkt am Ufer der Dahme im Südosten der Hauptstadt.
Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden im Bezirk ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten und eine Grundschule für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Das Strandbad Grünau und die Regattatribünen bieten ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Events.
Durch die umliegenden Wälder und Wasserwege ergeben sich viele Möglichkeiten, um die Umgebung als Wanderer, mit dem Rad oder auf der Wasserseite zu erkunden. Das Strandbad Grünau bietet vom Badespaß über einen Bootsverleih auch regelmäßig Veranstaltungen an. Durch die wasserreiche Umgebung stellt Grünau ein Paradies für Wassersportler dar.
.Mit der S Bahn in nur 30 Minuten bis Mitte / Alexanderplatz .A113-Verbindung zum Schönefelder Kreuz und A10 Richtung Dresden .Technologiepark Adlershof in nur fünf Fahrminuten erreichbar .In einer halben Stunde mit dem Auto sind Sie in der Tesla Gigafactory .Am BER checken Sie nach nur 15 Minuten Autofahrt ein .10 Minuten mit dem Fahrrad bis zur romantischen Altstadt von Köpenick .Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen fußläufig erreichbar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 24,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
