Wohnung zum Kauf provisionsfrei 75.000 € 2 Zimmer 62 m² 4. Geschoss Im Wohnpark 25 Ahe Bergheim 50127

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
75000 €
1.210 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 4. Geschoss

Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz, sofort verfügbar

Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Bergheim-Ahe. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls dazu.

Die monatliche Mieteinnahme betrug bisher 560 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Nebenkosten. Sie entspricht den Richtlinien des Jobcenters. Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei. Sie kann leer oder neu vermietet übergeben werden.

Alle Gemeinschaftseinrichtungen (Hallenbad, Sportplätze etc.) können vom Eigentümer bzw. Mieter mitbenutzt werden.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf :
Umlagefähige Nebenkosten: 281 €
Nicht umlagef. Nebenkosten: 92 €
Instandhaltungsrücklage: 67 €
(2024)

Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.

Bei Interesse stehen wir gern zur Verfügung.

Merkmale

4. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Sauna
Swimmingpool
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

1.209,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision!

Geschätzte Gesamtkosten

81.375 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

6.375 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Wohnpark 25, Ahe, Bergheim (50127)

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei

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Über den Anbieter

Klaus Müller Immobilien

Erftstr. 94, 50170 Kerpen

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Online-ID: 25TQK956EBWT

Referenznummer: WP25