Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

495000 €495.000 €

3.094 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  537 m² Grundstück

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Ferlach (9170)

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Ferlach, die südlichste Stadtgemeinde Österreichs, liegt eingebettet im malerischen Rosental in Kärnten, nur etwa 10 km südlich von Klagenfurt. Die Stadt ist umgeben von den sanften Hügeln des Sattnitzgebirges im Norden und den imposanten Karawanken im Süden, mit dem markanten Ferlacher Horn als Hausberg. Die Drau, die hier zum Ferlacher Stausee aufgestaut ist, durchzieht die Region und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Die Infrastruktur in Ferlach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Tradition im Büchsenmacherhandwerk und beherbergt das renommierte Jagd- und Büchsenmachermuseum im Schloss Ferlach. Weitere kulturelle Highlights sind das Carnica-Bienenmuseum und das Historama, ein Museum für Technik und Verkehr.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Loiblpass Straße (B91) und die Rosental Straße (B85) ist Ferlach gut erreichbar. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Klagenfurt und in die umliegenden Gemeinden. Der nahegelegene Bahnhof Weizelsdorf bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S3, die eine schnelle Verbindung nach Klagenfurt ermöglicht.

Die Umgebung von Ferlach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Tscheppaschlucht, eine beeindruckende Klamm mit Wasserfällen und Hängebrücken, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das nahegelegene Bodental bietet im Winter Langlaufloipen und im Sommer idyllische Wanderwege. Der Badesee in Reßnig sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen.

Diese idyllische Lage kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Ferlach zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.