Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €695.000 €
1.819 €/m²
382 m² • 475 m² Grundstück
Komfort trifft Kapitalanlage - Kernsaniertes MFH mit 4 Wohneinheiten
Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus verbindet klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität wurde die gesamte Immobilie umfassend modernisiert - von der technischen Ausstattung über die Bäder bis hin zu Bodenbelägen, Fenstern und Fassadengestaltung.
Die Wohneinheiten überzeugen durch helle, durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Materialien und ein stilvolles Ambiente. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edle Bodenbeläge, moderne Einbauküchen, designorientierte Bäder und energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.
Das Haus eignet sich ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine nachhaltige und werthaltige Investition suchen, oder für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer hochwertigen Wohnumgebung. Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Investitionsstau - einziehen oder vermieten, ohne Aufwand.
Die gepflegte Außenanlage sowie die ruhige, gut angebundene Lage runden das Gesamtbild ab und machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit am Immobilienmarkt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
475 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.819,37 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Ust. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen Ust. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.597,12 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Altenburg, einer historischen Stadt in Thüringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen, grünen Parks und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Geschäfte, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und laden zu Spaziergängen ein.
Altenburg selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen wie Festivals und Märkte statt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die lebendige Kulturszene und die vielfältigen Freizeitangebote machen Altenburg zu einem attraktiven Ort zum Wohnen.
Die Region um Altenburg besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden, während Kulturfans die zahlreichen Museen und historischen Stätten besuchen können. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die es Bewohnern leicht macht, Arbeit und Freizeit in Einklang zu bringen.
