Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie bereits heute den Schritt in Ihr eigenes Zuhause machen können? Diese charmante Doppelhaushälfte in guter Lage von Bopfingen bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: kompakt, bezahlbar und voller Potenzial.
Mit ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das Funktionalität und Gemütlichkeit ideal verbindet - perfekt für alle, die clever entscheiden und langfristig Vermögen aufbauen möchten.
Das erwartet Sie:
- Zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte - Ein separates Büro - ideal für Homeoffice oder Ihre Ideen - Eine praktische Küche mit Essbereich für gemeinsames Kochen - Ein einladendes Wohnzimmer zum Entspannen - Separates WC - Tageslicht-Duschbad mit Gestaltungsspielraum für Ihre eigenen Vorstellungen
Die pflegeleichten Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für ein unkompliziertes und angenehmes Wohngefühl im Alltag. Der teilunterkellerte Bereich sowie ein praktischer Anbau schaffen zusätzlichen Stauraum - ideal für alles, was Platz braucht.
Ein echtes Highlight ist die sichtgeschützte Freisitzfläche: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien ob für den entspannten Morgenkaffee oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Warum diese Immobilie besonders ist:
- Für Paare & kleine Familien: die perfekte Größe, klare Struktur und eine behagliche Atmosphäre - Ihr bezahlbares Eigenheim - Für Kapitalanleger: solide Vermietbarkeit durch gefragte Lage und durchdachte Aufteilung - Für Macher: kompakte Basis mit großem Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen
Hier treffen kluge Entscheidung und emotionaler Wohntraum aufeinander. Eine Kombination, die auf dem heutigen Immobilienmarkt selten geworden ist.
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Merkmale
70 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109900 €109.900 €
1.465,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (-- 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % --) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
120.891 €1
Kaufpreis
109.900 €
Kaufnebenkosten
10.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.495 €
Provision für Käufer (3%)
3.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßberg, Bopfingen (73441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. In mittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Bopfingen, ist eine stolze Stadt am IPF, die in den Herzen seiner Bewohner lebt! Ein liebenswerter und emotionaler Ort, dessen berühmtes Wahrzeichen allgegenwärtig ist. Der sagenumwobene IPF, auf dem schon die reichen und mächtigen Keltenfürsten thronten, bietet einen fantastischen Ausblick über die Ostalb und weit ins bayerische Nördlinger Ries. Es leben rund 12.000 Menschen in der viertgrößten Stadt des Ostalb Kreises. Erholung pur finden Sie in den idyllisch gelegenen Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein die natürliche Schönheit der Region zu erkunden und zu genießen. Bopfingen bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort.
Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell zu den größeren Städten in der Umgebung gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
