Villa zum Kauf 990.000 € 10 Zimmer 560 m² 460 m² Grundstück Gracisce 52000

Villa zum Kauf
990000 €
1.768 €/m²
10 Zimmer • 560 m² • 460 m² Grundstück

Einzigartiges Anwesen in Gracisce - Historischer Charme trifft modernen Komfort

Einzigartiges Anwesen in Gracisce - Historischer Charme trifft modernen Komfort

Dieses beeindruckende Anwesen ist ein exklusiver Häuserkomplex, bestehend aus drei aufwendig renovierten, traditionell istrischen Steinhäusern aus dem 16. Jahrhundert. Die gesamte Anlage wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Jedes der drei Häuser besticht durch seine individuelle Größe und Raumaufteilung, wobei alle mit eigenen Wohn- und Essbereichen, stilvollen Bädern und behaglichen Schlafzimmern ausgestattet sind.
Das größte der drei Häuser bietet vier traumhafte Schlafzimmer, edle Möblierung und drei stilvoll gestaltete Bäder, die sich durch geschmackvolle, harmonisch aufeinander abgestimmte Fliesen in unterschiedlichen Farbtönen unterscheiden. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit einer gemütlichen Couchecke, einem großen Esstisch für mindestens sechs Personen und einer voll ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die malerische Terrasse mit traditionellem Steindach, die den direkten Zugang zum charmanten Innenhof ermöglicht.
Das mittlere Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Das kleinere Haus bietet ebenfalls einen komfortablen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Alle drei Gebäude beeindrucken durch originale Steinwände, sichtbare Holzbalkendecken und hochwertige Steinfliesenböden, die den einzigartigen Charme istrischer Baukunst widerspiegeln. Der umfriedete Innenhof verbindet die Häuser harmonisch miteinander und bildet das Herzstück des Anwesens.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem großzügigen Swimmingpool, umgeben von einer hochwertigen Steinumrandung und einer gepflegten Liegewiese. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den malerischen Glockenturm der Kirche von Gracisce.
Für gesellige Stunden steht eine urige "Konoba" zur Verfügung - eine traditionelle istrische Taverne mit großem Steinkamin, die ausreichend Platz für gemeinsame Abende in gemütlicher Atmosphäre bietet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten & Renditepotenzial
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Aufenthaltsmöglichkeiten für bis zu 20 Personen und eignet sich ideal als privates Refugium, für exklusive Veranstaltungen, Hochzeiten oder als renditestarke touristische Unterkunft. Ein eigener großer Privatparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ein echtes Unikat, das authentische istrische Bauweise mit modernem Komfort verbindet. Die idyllische, abwechslungsreiche Umgebung unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern - wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Merkmale

460 m² Grundstück

+ 3 Häuser mit Innenhof und Pool
+ liebevoll saniert
+ Baujahr: 16. Jahrhundert
+ Parkflächen: 3 Stellplätze
+ Klimaanlage
+ Grill
+ Istrischer Kamin (in jedem Haus)
+ Istrische Taverne
+ LCD-Fernseher
+ Geschirrspülmaschinen
+ Waschmaschinen
+ Komplett authentisch eingerichtet
+ Fußbodenheizung
+ Energieausweis in Ausarbeitung
+ Heizungsart: Strom/ Wasser
+ Wesentlicher Energieträger: Strom
+ Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

1.767,86 €/m²

Provision für Käufer

5,00% inkl. MwSt.

Lage

Gracisce (52000)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gracisce ist ein kleines Dorf in Slowenien, das in der Region Istrien im Südwesten des Landes liegt. Es gehört zur Gemeinde Koper und befindet sich nahe der Grenze zu Kroatien. Der Ort ist bekannt für seine ländliche Idylle, traditionelle Steinhäuser und die wunderschöne Natur, die ihn umgibt.

Geschichte und Kultur
Gracisce hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Region war über Jahrhunderte hinweg von Venezianern, Habsburgern und später von Jugoslawien beeinflusst. Heute spiegelt sich diese abwechslungsreiche Vergangenheit in der Architektur und den kulturellen Traditionen des Dorfes wider. Besonders beeindruckend ist die Kirche des Heiligen Nikolaus (Cerkev sv. Miklavza), die aus dem 15. Jahrhundert stammt und für ihre Fresken bekannt ist.

Natur und Umgebung
Die Landschaft rund um Gracisce ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und mediterraner Vegetation. Die Gegend eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, insbesondere entlang der Karstlandschaften, die für Istrien typisch sind. Zudem gibt es in der Nähe einige Aussichtspunkte, von denen aus man eine spektakuläre Sicht auf die Küste und das Hinterland hat.

Wirtschaft und Tourismus
Traditionell leben die Menschen in Gracisce von der Landwirtschaft, insbesondere vom Weinbau und Olivenanbau. In den letzten Jahren hat der Tourismus an Bedeutung gewonnen, vor allem in Form von Agrotourismus. Besucher können lokale Spezialitäten wie istrischen Wein, Olivenöl und hausgemachten Käse probieren. Außerdem finden in der Umgebung regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die die traditionelle istrische Lebensweise feiern.

Gracisce ist somit ein idealer Ort für Ruhesuchende, Naturfreunde und Liebhaber traditioneller Kultur. Es bietet eine authentische, slowenisch-istrische Atmosphäre abseits der großen Touristenströme.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,00% (inkl. 25% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6