Wohnung zum Kauf - Erstbezug 521.000 € 2 Zimmer 44,8 m² Pradl Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
521000 €
11.632 €/m²
2 Zimmer • 44,8 m²

Suite Maria Theresia

In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen - stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden.

Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen.
Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt!

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel.
Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

? Raumhöhe bis zu 3,4m
? hochwertiger Eichenparkett
? Hochwertige Armaturen
? Klimavorbereitung
? Vorbereitung Bussystem
? Lichtplanung Firma Bartenbach
? Fußbodenheizung
? Fernwärme

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

521000 €

11.632,06 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Pradl, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage rund um die Kärntnerstraße und An der Furt im Innsbrucker Stadtteil Pradl zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit aus.

Die Kärntnerstraße verläuft parallel zur Sill und verbindet die Innenstadt mit dem südöstlichen Teil Pradls. Die Straße An der Furt liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und modernen Neubauten. Die Nähe zur Sill sorgt für erholsame Spazierwege entlang des Flusses, während die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze gut erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend macht die Umgebung rund um die Kärntnerstraße und An der Furt besonders attraktiv. Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Sill, bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der städtischen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,33 m², Gesamtfläche: 75,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,88 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 4.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 1.92, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 1.54

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Über den Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbHMaklerbüro

Maria-Theresien-Straße, 34, 6020 Innsbruck

Partnerschaft

Frau Karin JuchumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TU1V1YLDSF

Referenznummer: LF3369-4

Meilenstein Realitäten GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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