+++ Schöner Altbau! - 2-Zimmer-Wohnung mit guter Effizienzklasse +++
Zum Verkauf steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1910 errichteten und ca. 1996 modernisierten Altbaus.
Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher das Badezimmer mit Dusche, die große, lichtdurchflutete Küche mit separatem Essbereich sowie das großzügig geschnitten Wohnzimmer erschließt. Im Wohnzimmer befindet sich rechtsseitig der Zugang zum charmanten Schlafzimmer.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 04/2020 und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete wurde zum 01.01.2025 angehoben und beträgt insgesamt 482,29 €.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Garten
+ Baujahr ca. 1910 + Sanierung 1996 + 2-Zimmer-Whg. - 3 Räume möglich + Echtholztüren + Fensterbänke aus Naturstein + Badezimmer mit Dusche + helle große Küche mit Essbereich + großzügig geschnittenes Wohnzimmer + Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus + Kellerabteil + gemeinschaftlich genutzter Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
1.946,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.495 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
16.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cotta, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dresdener Stadtteil Cotta. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Anbindung an die Autobahn A4 aus, die nur wenigen Fahrminuten vom Objekt entfernt ist. Auch der Flughafen Dresden sowie die Innenstadt sind in weniger als 15 Autominuten erreichbar.
Für alle, die lieber auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung eine Bushaltestelle. Von dort aus gelangt man schnell und unkompliziert in die Dresdener Innenstadt. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung dieser Lage ausgezeichnet und ermöglicht es, alle Ziele in Dresden und Umgebung schnell und bequem zu erreichen.
Für Kultur- und Freizeitinteressierte bietet der Stadtteil Cotta ebenfalls vielfältige Möglichkeiten. In der Nähe der Wohnung befinden sich beispielsweise das Theater Junge Generation. Auch das Dresden-Parktheater im nahegelegenen Briesnitz bietet ein abwechslungsreiches Programm.
Für den alltäglichen Bedarf gibt es in direkter Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Apotheken. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Sporteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996
