Doppelhaushälfte mit 2 Ferienwohnungen mit Sauna & Stellplätzen zwischen Müritz, Fleesen-&Kölpinsee
+++ Urlaubshinweis +++ In der Zeit vom 30. März bis zum 2. April 2026 legt unsere Geschäftsstelle eine kleine Osterpause ein! Ab Dienstag, den 7. April 2026, sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da und erreichbar. Sonnige Ostertage wünscht Ihr Team der DH Immobilien GmbH
Verkauft wird eine ca. 150 m² große Doppelhaushälfte mit zwei vermietungsfertigen Ferienwohnungen mit Kamin und Sauna in einem der attraktivsten Urlaubsorte Mecklenburgs, mit Blick auf die umliegenden Wiesen und den Golfpaltz, umgeben von den drei Seen: Fleesensee, Kölpinsee und der Müritz.
Die Ferienwohnungen der 2007 fertiggestellten Doppelhaushälfte erstrecken sich auf Erd- und Dachgeschoss mit ca. 80 und 70 m², jeweils zwei Schlafzimmern; offenem Wohn- Küchen- und Essbereich mit Zugang auf Terrasse oder Balkon, Gaskamin, vollausgestatteter Einbauküche, Essplatz und einladender Wohnlandschaft; ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne bzw. Sauna und Wanne; Gäste-WC und Flur. Highlight sind die Saunen - im Dachgeschoss ist diese eingebaut im Badezimmer mit Wanne. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer der Erdgeschosswohnung verfügt über eine große ebenerdige Dusche mit Festglaselement und Badewanne. Die zugehörige Sauna befindet sich hier im Nebengelass mit Wanne und gemütlichem Ruhebereich. Das Grundstück umfasst 598 m² mit Terrasse, Nebengebäude und zwei PKW-Stellplätzen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer eines dieser traumhaften Anlageobjekte zu werden. Für eine stressfreie Organisation finden Sie vor Ort eine professionelle Ferienvermietung, die sich um alles kümmert, sofern Sie es wünschen.
Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen sowie eine detaillierte Aufstellung der Einzelheiten und Mietkonditionen erhalten Sie gern auf Anfrage. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
598 m² Grundstück
Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) Mobiles Internet (bis 300 MBit/s mgl.) VDSL (bis 50 MBit/s mgl.) TV SAT
Ausstattung Ferienwohnungen: -vollständig, vermietungsfertig ausgestattet und möbliert * (*Inventar kann für einen Kaufpreis in Höhe von 30.000,00 € erworben werden) -großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon bzw. Terrassenzugang -Gas-Kamine im Wohnbereich -Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und Essplatz -jeweils 2 Schlafzimmer -Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche & Badewanne (Sauna mit Wanne & Ruhebereich im Nebengelass) -Badezimmer im DG mit Sauna und Badewanne -Fußbodenheizung -Abstellraum
Modernisierungen/Renovierungen: -2022 sämtliche Sanitärobjekte erneuert -2022 Kühlschränke erneuert -2022 Inventar neu -2013 Bau der Garage -2013 Haus mit Rollläden ausgestattet
Ausstattung Grundstück: -gepflasterte Terrasse -Nebengelass mit Sauna Ruhebereich und Garage -zwei PKW-Stellplätze -gepflasterte Zuwegungen -Rasenflächen, Bäume, Sträucher, Hecken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
2.999,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
501.954 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
52.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.749 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren-Lebbin (17213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Dieses schöne Ferienhaus aus liegt am Ortsrand nahe dem Golfplatz der Gemeinde Göhren-Lebbin, besser bekannt als "Land Fleesensee". Die Weite, Ruhe und Abgeschiedenheit einer ländlichen, naturnahen Lage zu Wasser und Wald sind ebenso vorteilhaft, wie die schnelle Erreichbarkeit touristischer Zentren der Mecklenburger Seenplatte.
Ort & Umgebung: Die Gemeinde Göhren-Lebbin mit ca. 630 Einwohnern und liegt inmitten der Mecklenburger-Seenplatte. Umgeben Fleesensee, Kölpinsee und der Müritz. Die umliegenden Städte, wie die Inselstadt Malchow und die Kreisstadt Waren (Müritz) laden mit ihren Sehenswürdigkeiten ein und bieten Ihnen ein unverwechselbares Flair. Sie oder Ihre Feriengäste können sich nicht nur im Ferienhaus erholen und entspannen, sondern haben die Möglichkeit in unmittelbare Nähe Ihre Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Bootstouren mit dem eigenen Boot oder dem Charterboot auf der Mecklenburger- Seenplatte oder auf der Bundeswasserstraße bis Berlin sind möglich. Von der Schiffsanlegestelle Untergöhren werden Ausflüge auf die umliegenden Seen sowie Wassersportarten wie z.B.: Segeln, Motorbootverleih, Surfen angeboten. Die 72-Loch Golfanlage in benachbarten Göhren-Lebbin ist nur ca. 1,5 km entfernt. Des Weiteren finden Sie im Land Fleesensee eine Tennisanlage mit Außen- und Hallenplätzen, eine SPA-Therme mit Wasser- und Saunawelt sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Natur liegen ebenfalls unweit vom Objekt. Der Badestrand liegt ebenfalls nur ca. 300 m entfernt.
Entfernungen: Der Ort Göhren-Lebbin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen: 1. bis nach Malchow ca. 11 km 2. bis zur Autobahn-Anschlussstelle A19 ca. 13 km 4. bis nach Waren (Müritz) ca. 15 km 3. bis nach Röbel/Müritz ca. 16 km 5. bis zum Flughafen Rostock-Laage (ETNL) ca. 72 km
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
