Haus zum Kauf
379000 €
1.469 €/m²
258 m² • 1.244 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Scheune / Gewerbe, ehem. Landwirtschaft

Objektbeschreibung Ruhig in einer Sackgasse liegt dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen,
welches aus einem großzügigen, renovierungsbedürftigen
Zweifamilienhaus und einer Scheune besteht.

Das ursprüngliche Baujahr des Erdgeschosses ist ca. 1956.
Ca. 1967 wurde das Wohngebäude dann aufgestockt
und um ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss
mit einer Gaube erweitert.

Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 264qm im EG
und eine großzügige Fläche im OG.
Die Scheune kann nach entsprechenden Anpassungen auch
für gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden. Aufteilung Wohnung 1 im EG ca. 90 qm mit einem Bad,
Wohnung 2 im OG und DG ca. 168 qm mit 2 Bädern

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.244 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.468,99 €/m²

Provision für Käufer

Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von
3,0% zzgl. gesetzl. MwSt. fällig

Geschätzte Gesamtkosten

411.215 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

32.215 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.265 €

Provision für Käufer (3%)

11.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rasch, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Rasch liegt ca. 3 Kilometer südöstlich von Altdorf.
Ein Ort inmitten beschaulicher Natur.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.

In Altdorf selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs,
inkl. Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium.

Durch die S-Bahn ist auch Nürnberg bequem erreichbar.

Altdorf besitzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A6,
so dass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Richtungen gegeben ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Bitte nehmen Sie bevorzugt schriftlich Kontakt mit uns auf.

Weitere Services

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Über den Anbieter

afm assekuranz-finanz-makler GmbH

Kaiser-Wilhelm-Straße 9, 20355 Hamburg

Partnerschaft

Herr Volker HaunschildDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25TUYT1716XY

Referenznummer: 085

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