Bürofläche zur Miete

644 €

3,5 Zimmer  •  90 m² Bürofläche

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Wiener Neustadt (2700)

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Zur Vermietung gelangt ein Büro / eine Praxis / eine Ordination (87,49m²) in bester Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone "Neunkirchner Straße" und nur ca. 200m vom Wiener Neustädter Hauptplatz entfernt!
Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone
. Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus)
. großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof)
. Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC)
. Teeküche
. behindertengerechtes WC

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. Top - Innenstadtlage
. 2 Eingänge
. bei Bedarf Abstellraum im Keller
. Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
. ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
. Fahrradabstellplatz im Hof

ERSTZAHLUNG
. 3 BMM Kaution
. 3 BMM Provision
. erste Monatsmiete
. Vergebührung (Finanzamt)
. Vertragsabwicklung

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
. Mindestmietdauer: nach Absprache
. Kündigungsfrist: 6 Monate
. Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	644,32	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	187,35	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	166,33
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Gesamtbetrag	€	998

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Heizwärmebedarf:	203.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich