Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699000 €699.000 €
5.336 €/m²
4 Zimmer • 131,3 m² • 349,3 m² Grundstück
Exklusive NEUBAU-Doppelhaushälfte/KfW-40-Standard + Dachterrasse in Lemsahl-Mellingstedt 2025
Objektnr: 1062274
Erleben Sie die Verwirklichung Ihrer Wohnträume in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, die keine Ansprüche unerfüllt lässt. In einer der begehrtesten Adressen der Stadt erwartet Sie dieses herausragende Neubauprojekt in Lemsahl-Mellingstedt, welches all das verkörpert, was ein perfektes Familienheim ausmacht. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie hier eine harmonische Verbindung zwischen entspanntem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu allen wesentlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Das geplante Bauvorhaben besticht durch eine hochmoderne Bauweise und eine nachhaltige Fernwärmeheizung, welche höchste Energieeffizienz und einen klimapositiven Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnfläche von etwa 131 m² verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die sowohl Paaren als auch kleineren Familien großzügigen Raum bieten. Zwei elegante Badezimmer mit Dusche runden das Raumkonzept auf vollendete Weise ab.
Während der edle Holzparkettboden in Kombination mit einer wohligen Fußbodenheizung höchsten Komfort bietet, tragen zahlreiche durchdachte Details zu einem unvergleichlichen Wohngefühl bei. Das etwa 349 m² große Grundstück mit einer Südterrasse, einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse und einem Garten lädt Sie ins Freie ein.
Hinweis: Im Kaufpreis sind nicht enthalten die Anschlusskosten (Strom, Wasser), Garten, Küche und Ersatzzahlung für Bäume.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
349,3 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
+ Neubauprojekt nach neuesten Energieeffizienzanforderungen (KfW40, Wärmepumpe) + Die offene Grundrissgestaltung sorgt für viel Licht und eine tolle Atmosphäre + Familienfreundlicher Garten im Grünen sowie 2 Terrassen in Süd- bzw. West-Ausrichtung + Hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst 2 Bäder, bodentiefe Fenster, einen Holzparkettboden, eine Fußbodenheizung und Platz für ihren PkW + KfW-Darlehen möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.335,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
751.425 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
52.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentral in den idyllischen Walddörfern
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca.5 Gehminuten erreichbar
Anbindung: ÖPNV, Autobahn, Fernstraßen in unmittelbarer Umgebung, sowie direkte Anbindung in die Hamburger City
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
