10 Zimmer • 340 m² • 1.068 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 25
1 / 25
Haus zum Kauf
450000 €450.000 €
1.324 €/m²
10 Zimmer • 340 m² • 1.068 m² Grundstück • frei ab sofort
Kapitalanlage mit 340 m² Wohnfläche, mit 2 Garagen, in Bad Bodenteich
Sie möchten Ihr Geld gewinnbringend anlegen!
Dann habe ich einen Tipp für Sie!
Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Bodenteich auf einem 1.068 m² großem Eigentumsgrundstück.
Das Haus muss NICHT renoviert oder saniert werden!
Wohnung I, EGL hat 121,55 m² (vermietet) Wohnung II, EGR hat 74,63 m² (frei) Wohnung III, hat 143,76 m² (vermietet)
Der Keller hat 176,15 m² und könnte auch noch zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.
Die Jahreskaltmiete liegt zur Zeit bei 17.400 € (für nur 2 Wohnungen).
Die Wohnung II mit 74, 63 m², ist zur Zeit nicht vermietet und könnte für 6.000 € Kaltmiete im Jahr, mit vermietet werden.
Im Keller befindet sich für alle Mieter eine Sauna.
Das Haus hat im Keller einen Brunnen für das Gartenwasser.
Im Keller befindet sich eine Ölheizung mit der das Haus versorgt wird und mit der auch das Brauchwasser erwärmt wird.
Zum Haus gehören noch 2 Garagen und 3 Stellplätze vor dem Haus.
Merkmale
Bezug: vermietet / frei
vermietet
3 Geschosse
1.068 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
1.323,53 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Str., Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)
Bad Bodenteich ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen (Deutschland). Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither gehört die Gemeinde zur Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.
Kurort
Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.
Ortsname
Frühere Ortsnamen von Bodenteich waren Bodendieck, Bodendik, Bodendyk; Badendieck, Bodendike. Das Wort „Boden“, mittelhochdeutsch „bodem, boden“, mittelniederdeutsch „bodem(e), boddem, bodden“ und mittelniederländisch „bodem“ („Erdboden, Grund“) hatte bis ins 17. Jahrhundert die Nebenform „Bodem“. In den niederdeutschen Mundarten wurde „-d-“ zwischen Vokalen nur schwach artikuliert und schwand häufig, übrig blieb ein leichter Zwielaut oder ein lang gesprochener Vokal. „Bodenteich“ lautet im Niederdeutschen „Boden-dik“ und bedeutet „unten gelegener, liegender Teich, See“.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.
Besichtigungstermine
Nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung