Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 17 Zimmer 385 m² 587 m² Grundstück Eppelheim 69214

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998000 €
2.592 €/m²
17 Zimmer • 385 m² • 587 m² Grundstück

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten! Zentrale Lage für Familien oder Investoren

Dieses besondere Angebot in Eppelheim umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Zudem besteht die Möglichkeit, die Häuser nach WEG aufzuteilen.

Das Vorderhaus, Bj.1952 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m².
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Erdgeschosswohnung: ca. 80 m², 4 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschosswohnung: ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Dachgeschosswohnung: ca. 55 m², 3 Zimmer, Küche, Bad

Das Gebäude verfügt über ein vollständiges Kellergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist teilweise modernisiert.
Die Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, die Fenster stammen aus den 1980er Jahren.
Im Laufe der Zeit wurden zudem die Wasserleitungen, Heizungstechnik und Elektrik modernisiert.

Das Hinterhaus, Bj.1960 verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² und steht derzeit leer.

Erdgeschoss: ca. 122 m², 4 Zimmer, Küche, Bad

Obergeschoss: ca. 85 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Dachterrasse

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss wurden im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Lediglich die Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Es liegen für beide Häuser aktuelle Verkehrswertgutachten vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
587 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten

Dach inkl. Dämmung vom Hinterhaus wurde 2018 komplett erneuert.

Warmwasserbereitung über Gasthermen

Gaszentralheizung

Doppelverglaste Fenster für besseren Wärme- und Schallschutz

Teilweise modernisierte Bäder

Erneuerte Wasserleitungen, Heizungstechnik und Elektrik im Laufe der Jahre

Balkone und Dachterrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

998000 €

2.592,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.103.489 €1

Kaufpreis

998.000 €

Kaufnebenkosten

105.489 €

Notarkosten (1,5%)

14.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.629 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppelheim (69214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Eppelheim, wenige Schritte von der Haltestelle entfernt.
Eppelheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Heidelberg und Mannheim ist optimal.

Weitere Informationen

Sonstiges In seinem Leben finanziert jeder eine Immobilie - entweder seine eigene oder die seines Vermieters.
Wir sind gerne behilflich bei ihrer Finanzierung.
Kostenloser Finanzierungscheck
Auswahl aus über 100 Banken
Bitte geben Sie bei Ihrer E-Mail-Anfrage stets Ihre Telefonnummer an, da Anfragen ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Musterhaus

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim

Herr Steffen ProbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TXF1QUQNY2

Referenznummer: 30741-SP-Epp-01