Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
690000 €690.000 €
8 Zimmer • 260 m²
Attraktives Anlageobjekt mit solider Rendite - Tagespflegeeinrichtung in Ortenburg
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Diese exklusive Immobilie, die derzeit als Tagespflegestation genutzt wird, bietet nicht nur eine hervorragende Lage in einem neuwertigen Wohnkomplex, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Wir bieten die Räumlichkeiten - aktuell als Tagespflegestation genutzt - mit einer Nutzfläche von 260m² und Mitnutzungsrechten an weiteren Gebäudeteilen und einer Außenterrasse zum Verkauf an. Zudem sind zwei Carports auf der Außenanlage Bestandteil unseres Angebotes. Das Objekt wurde im Jahr 2014 errichtet und ist aktuell bis 2034 langfristig und lukrativ vermietet. In dem jetzigen Mietverhältnis ist eine Mietpreisanpassung gemäß Verbraucherpreisindex vereinbart. Dadurch errechnet sich eine solide Rendite! Die Räumlichkeiten der Tagespflegeeinrichtung sind äußerst großzügig gestaltet und bieten viel Platz für alle notwendigen Einrichtungen und Aktivitäten. Über einen einladenden Empfangsbereich von 25 Quadratmetern gelangen Sie in die geräumige Küche sowie den Essbereich. Im hinteren Teil befinden sich weitere Aufenthalts- und Therapieräume, verschiedene Badezimmer und Diensträume. Alles ist hell und freundlich eingerichtet und es besteht keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau. In den Kellerräumen findet sich eine moderne Gaszentralheizung mit einem großem 1500 l Pufferspeicher, der durch eine Solarthermieanlage gespeist wird. Energetisch befindet sich das ganze Gebäude auf einem sehr hohen Niveau.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
690.000 €1
Kaufpreis
690.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lindenallee 5a, Ortenburg (94496)
Das Objekt befindet sich im Herzen von Ortenburg. Innerhalb der Stadt Ortenburg bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ob Lebensmittel, Bekleidung oder Haushaltsbedarf - alles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Lage des Gebäudes in der Lindenallee 5a bietet Ihnen außerdem eine exzellente Nachbarschaft - direkt gegenüber befindet sich das renommierte "Ortenburger Seniorenschlössl". In naher Zukunft werden wir auch weitere Gebäudeteile dieses Komplexes zum Verkauf anbieten. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere Supermärkte, eine Apotheke, ein Ärztehaus sowie verschiedene Banken und ein Postamt. In wenigen Minuten lässt sich außerdem das Ortenburger Schwimmbad erreichen, das sich besonders in den Sommermonaten großer Beliebtheit erfreut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses Anlageobjekt beträgt 690.000 €. Es fallen keine Maklerkosten an, der Verkauf erfolgt privat und wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und profitable Anlage suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsorientierten Wohnkonzepts zu werden!
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
