Dieses charmante Einfamilienhaus in Ortrand bietet mit seiner Wohnfläche von 138,54m² und einer Grundstücksfläche von 486,00m² genügend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus wurde 1936 erbaut und nach 1990 umfassend modernisiert. Im einzelnen wurden: 1991/92: das Dach neu eingedeckt mit Tondachziegeln, die Fassade und die E-Installation teilweise erneuert sowie eine Öl-Heizung eingebaut 2004: neue Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos eingesetzt, die Bäder erneuert 2013: die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser von der Straße aus erneuert Das Hauses ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Im Keller gibt es partiell Feuchtigkeitsschäden.
Der kleine Garten ist ideal für Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen suchen. Das KG bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Insgesamt bietet das Haus mit sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Badezimmer im EG und im KG, beide mit Tageslicht, sind mit Badewanne bzw. mit einer Dusche ausgestattet. Das Haus ist zeitnah nach Vereinbarung beziehbar, was bedeutet, dass Sie und Ihre Familie bald in Ihrem neuen Zuhause wohnen können.
Das Angebot eignet sich für eine junge Familie, die ein geräumiges Haus mit Platz für Hobbys im Keller und ein nicht zu großes Grundstück sucht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
486 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Stein, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.263,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkmehlen, Ortrand (01990)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Kleinstadt Ortrand, am Rand der wunderschönen Landschaft Schraden und am Fuß der Kmehlener Berge, findet sich unser charmantes Einfamilienhaus in ländlicher Lage, nur wenige Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt. Ortrand bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Grundschule, eine Oberschule und einen Kindergarten, die alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Vereine, ein gepflegtes Freibad und ein ausgebautes Radwegenetz, während zwei Supermärkte, 4 Bäcker, ein Fleischer und ein Baumarkt den täglichen Bedarf decken. Die nächstgelegene Zugstation ist 1,5 km entfernt und eine Bushaltestelle sowie eine Autobahnauffahrt sind ebenfalls in der Nähe. Dresden ist stündlich per Bahn bzw. über die A13 direkt erreichbar. Unser Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur suchen und gleichzeitig eine intakte Infrastruktur für die gesamte Familie schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher
