Ihr neues Zuhause nahe der Weser - Charmantes Reihenendhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in der begehrten Wohnlage von Bremen Ortsteil Lüssum-Bockhorn. Das im Jahr 1956 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² und einem Grundstück von 535 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist in Massivbauweise errichtet worden und eignet sich sowohl als "Eigene Vier Wände" als auch als Renditeobjekt zu Vermietungszwecken.
Das inspirierende knapp 535 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ruhe und Erholung pur und Sie können sich dieses auch nach Ihrem Belieben gestalten. Eine Garage ist ebenso vorhanden, wie eine Terrasse und ein Pavillion, die zum Verweilen einladen.
Großzügige Räume, ein großes Wohnzimmer-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und das durchdachte Raumkonzept sorgen sofort für eine Wohlfühl-Atmosphäre und für ein tolles Wohnkomfort.
Merkmale
535 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:
Durch die Haustür betreten Sie die Empfangsdiele; von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.
Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
1 Flur/Diele 1 großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Essbereich 1 Küche 1 Wintergarten 1 Garage
Im Obergeschoss finden Sie:
2 Schlafzimmer 1 Duschbad 1 Flur
Im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie:
1 großes Schlafzimmer (dieses schöne Zimmer ist über dem Schlafzimmer im Obergeschoss zu erreichen!!!)
Im Kellergeschoss finden Sie: 2 Kellerräume 1 Flur und Aussentreppe zum Garten
Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2020 komplett renoviert und die Decke erneuert, was eine moderne Wohnweise gewährleistet. Die Elektrik wurde 2017 komplett renoviert und bieten Ihnen Komfort und Sicherheit.
Der hübsche weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und unvergessliche Momente im Freien verbringen. Die Garage ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stauraum sowie eine bequeme Parkmöglichkeit.
Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.030,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses familienfreundliche Immobilie am Rande von Bremen im Ortteil Lüssum-Bockhorn u Blumenthal besticht durch eine attraktive und ruhige Lage, die sowohl naturnahe als auch stadtnah ist. Die Umgebung ist von charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, was ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber schafft. Sie befinden sich keine 2.000 m von der Weser entfernt.
### Naturnahe Umgebung: - Grünflächen: Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Familien Zeit miteinander verbringen. - Waldgebiete: Die Anbindung an angrenzende Waldgebiete ermöglicht Ausflüge ins Grüne, ideal für Wanderungen, Joggingrunden oder Fahrradtouren.
### Verkehrsanbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. - Autobahnanbindung: Die leicht erreichbare Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
### Nahversorgung und Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die einen bequemen Zugang zu allem Nötigen bieten. - Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Wohngegend bei.
### Freizeitmöglichkeiten: - Sport- und Freizeitangebote: Die Umgebung bietet zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten, die ein aktives Leben fördern. - Kulturelle Angebote: Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen
Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: frank.cornelis@db.com Telefon: 0171 2676685
