Mehrfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

1.675 €/m²

15 Zimmer  •  382 m²  •  311 m² Grundstück

---

Bochold, Essen (45355)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung MANNELLA *Vermieten direkt am Park* Modernisiertes Mehrfamilienhaus fußläufig zum Bahnhof Borbeck-Süd
Sechsparteienhaus
640.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
382 m² Wohnfläche
Istmiete 33.060,- €
Sollmiete laut Mietspiegel 35.220,- €
modernisiert: Fenster, Dach, Elektrik, EG-Wohnung (2017/2018), DG-Wohnung (2002)
Gemeinschaftsgarten mit Pavillon
angenehme Mieter (z.T. Langzeitmieter)
guter Zustand Objekt Das überaus gepflegte Sechsparteienhaus wurde 1960 auf dem 311 m² großen Grundstück errichtet, mehrfach modernisiert und stets gut instandgehalten.
Gute und langfristige Mietverhältnisse belegen eine gute Perspektive auch für die Zukunft.
Highlights der Immobilie sind die direkte Lage am Park, eine augezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gesunde Mietermischung, der Gemeinschaftsgarten und der gute Zustand.
Die vier baugleichen 2-Zimmerwohnungen der mittleren Etagen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügen über weiße Duschbäder aus den 90er Jahren.
Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 33.060 €.
Rund 382 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier ca. 52 m² große Zweizimmerwohnungen in den beiden mittleren Etagen, eine 2017/2018 umfangreich modernisierte, etwa 85 m² große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 2001/2002 kernsanierte bzw. umgebaute 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss von etwa 89 m² Größe.
Im Zuge der Modernisierung der DG-Wohnung wurde auch das Dach insgesamt erneuert, gut gedämmt und mit Loggia und Gauben umstrukturiert.
Die helle Dachgeschosswohnung ist mit modernen Böden ausgestattet, verfügt über drei große Schlafzimmer mit Gauben, ein Duschbad aus den 90er Jahren und einem geräumigen Wohnzimmer, dass zur mit bodentiefen Fenstern versehenenen Küche hin offen gehalten ist. Von dort aus haben die Mieter Zugang zu einer Loggia mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den direkt dahinter gelegenen Park.
Die Erdgeschosswohnung entstand 2017/2018 durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde sie mit Fußbodenheizung, modernen Böden, neuen Glastüren, einem zusätzlichen sehr ansprechenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche, elektrischen Rollläden sowie einem kleinen Balkon mit Treppe zum Garten ausgestattet.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte vermietbare Fläche: 382,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen