Moderne Büro-/Praxisfläche in Bissendorf/Wissingen
Diese attraktive Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen auf rund 183 m² eine vielseitig nutzbare und äußerst repräsentative Fläche im Ober- und Dachgeschoss. Durch ihre moderne Architektur und die hochwertige technische Ausstattung überzeugt sie sowohl funktional als auch optisch und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Objektbeschreibung Die Einheit wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und ist entsprechend praktisch und ansprechend aufgeteilt. Der vorhandene Grundriss lässt sich flexibel anpassen und bietet vielfältige Möglichkeiten - ob Praxis, Büro, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder Schulungszentrum. Raumaufteilung Freundlicher Empfangsbereich Großer Büro-, Trainings- oder Gruppenraum Zwei Duschbereiche (Damen & Herren) WC-Anlage Sauna mit Terrasse und Ruheraum Kleine Küche / Teeküche Durchgängig großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld.
Lage & Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten ermöglichen eine Nutzung für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Büro- oder Verwaltungsbereiche Kosmetik, Wellness, Coaching oder Beratung Fitness-, Kurs- oder Schulungsangebote Weitere Dienstleistungsbranchen
Fazit Eine moderne, hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbefläche, die durch Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und eine ansprechende Raumaufteilung überzeugt. Perfekt für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen und Wert auf ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld legen.
Einen Grundriss vom Obergeschoss finden Sie im Exposé. Fordern Sie es jetzt an!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Moderne Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik Gebäude im KfW-Effizienzstandard - niedrige Betriebskosten inklusive Umfangreiche Netzwerkverkabelung in allen relevanten Räumen Sauna zum Entspannen Zeitgemäße und klare Innenarchitektur
Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine Nutzung für: Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Büro- oder Verwaltungsbereiche Kosmetik, Wellness, Coaching oder Beratung Fitness-, Kurs- oder Schulungsangebote Weitere Dienstleistungsbranchen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
2.376 €
Nettomiete
1.921 €
Nebenkosten
455 €
Provision für Mieter
2880 € zzgl. MwSt.
Kaution
3843 €3.843 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.921,00 EUR
Lage
Wissingen, Bissendorf / Wissingen (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Bissendorf, im beliebten Ostteil Wissingen, in einer hervorragend angebundenen Lage direkt am Bahnhof. Durch die unmittelbare Nähe zu Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Orten ist der Standort ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.
Stichworte
Gesamtfläche: 183,00 m²
