Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €

500 €/m²

7 Zimmer  •  178 m²  •  545 m² Grundstück

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Braunshausen, Nonnweiler (66620)

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Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage mit Garten und Garage !
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich diese vielseitige Objekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
Im Erdgeschoss lassen sich die drei gemütlichen Räume individuell gestalten und bieten mit der Vorrichtung einer Küchenzeile, sowie einem großzügigen Bad, die Möglichkeit für ein Generationenhaus mit ebenem Ausgang zur Terrasse und Garten.

Das Highlight im Obergeschoss ist der Anbau ( 1990 fertigstellt ) mit einer Fläche von ca. 43 m², der mit einem rustikalen Dielenboden ausgestattet ist und eine integrierte Sauna enthält. Eine gemütliche Wohnküche und 3 weitere Zimmer, sowie ein geräumiges Bad vervollständigen ein komfortables uriges Wohngefühl.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort.

Technische Daten/Ausstattung
Baujahr 1900 /Anbau ca 1990,
Grundstück 545 qm
Energieausweis: vorhanden/Bedarfsausweis
Haus : freistehend
Heizung: Öl Zentral 1986 ( Brenner 2001 )
Kamin: vorhanden
Fenster: Holz ISO Thermo X, teilweise einfach verglast
Dach: Satteldach, Ziegel, nicht gedämmt, geprüft 2025
Elektrik: FI Schalter
Bad: EG : Wanne, Dusche, Fenster ca. 1980
OG: Wanne, Dusche, Fenster ca. 1980
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Dielen, Laminat
Treppe: Holz

Aufteilung
Gewölbekeller ca. 10,2 m²: 1 Raum mit Wasseranschluss
Garage mit angrenzendem Heizungsraum ( 12,2 m² )
Erdgeschoss ca. 70 m²:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, 2 weitere Zimmer, Küchenanschluss im Flur mit Zugang zum Garten,

1.Obergeschoss ca. 108 m²:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnküche,
großes Wohnzimmer mit integrierter Sauna

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1986