Traumhafte Wohnung in bester Lage von Pankow - courtagefrei
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses und ist Teil einer idyllischen grünen Eigentumswohnanlage in Pankow-Rosenthal.
Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Instandsetzungsmaßnahmen, wie zum Beispiel neuer Anstrich der Fassaden, Überarbeitung von Fenstern, sowie der Heizung, wurden über die Jahre immer wieder durchgeführt.
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung mit Süd-Ausrichtung. Vom zentralen Flur aus, kommt man ins Badezimmer, die Küche und das Wohn-/und Schlafzimmer.
Der überdachte Balkon ist über den Wohnbereich zu betreten.
Die Wohnung wurde in 2022 komplett renoviert. Die Wände wurden gespachtelt, ein wertiger Laminatboden wurde verlegt und die Sanitärobjekte im Bad wurden komplett ausgetauscht.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Bad mit Hänge-WC und Dusche. In der Küche sind Einbauschränke und Arbeitsplatte vorhanden.
Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
4.473,68 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
183.600 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
13.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthal, Berlin (13158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dorfkern von Rosenthal (Pankow). Welches sich durch viel Grün und Ruhe auszeichnet.
Der Lübarser Naturpark und der Botanische Volkspark Blankenfelde sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aber auch die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bus 124 der Sie in ca. 10 Minuten zum S+U Bahnhof Wittenau bringt.
In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie neben Einkaufsmöglichkeiten, die Tram M1 Richtung Hackescher Markt und den Bus 122 der Sie in Richtung Wilhelmsruh fährt.
Weitere Informationen
Als Immobilienmakler ist RenditeImmobilie24 - Olaf Baumgarten nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs.3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, das der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftungsvorbehalt:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unser Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt- Exposés seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit, Expose´ etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unser Nachweis- / Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarte Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt, weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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