Baugrundstück in Magdeburg-Lemsdorf: Ihre Chance auf ein neues Zuhause!
Sie suchen ein geeignetes Baugrundstück für Ihr Traumhaus? Hier ist die perfekte Fläche für Ihr neues Zuhause!
Das hier angebotene und attraktiv gelegene Grundstück ist 1.356,00 m² groß und zurzeit unbebaut dazu gehört noch ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße (151 m²). Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet mitten in Magdeburg-Lemsdorf. Die ruhige Lage am Falkensteiner Weg verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Direkt angrenzend befindet sich der kleine Fluss namens Klinke. Es ist eines der größten Grundstücke im Baugebiet. An der Baufläche grenzt nur ein Nachbar mit Wohnbebauung an, die anderen drei Seiten liegen im Grünen. Bei dem Grundstück existiert keine Bindung an einer Hausbaufirma und ist somit bauträgerfrei.
Dieser Ort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragten Wohnlagen Magdeburgs zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im charmanten Stadtteil Lemsdorf.
Merkmale
1.356 m² Grundstück
- unbebautes Grundstück - Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße - Grundstück in einem Neubaugebiet - grenzt nur an einem Nachbarn mit Bebauung - ideale Voraussetzungen für ein Hausbau - bauträgerfreies Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
202,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.818 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
9.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemsdorf ist mit 1,3257 km² nach Brückfeld der flächenmäßig kleinste Stadtteil Magdeburgs und hat 2.214 Einwohner (Stand: 31.12.2024). Lemsdorf liegt im südwestlichen Teil Magdeburgs, fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Magdeburger Ring (Bundestraße 71) bildet im Wesentlichen die Grenze nach Osten, wo sich der Stadtteil Reform anschließt. Durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ruhige, grüne Wohnlagen verbindet Lemsdorf städtische Infrastruktur mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den angrenzenden Stadteilen Sudenburg, Reform und Ottersleben schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahhverkehr ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 161.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 6.00
