Bei diesem Renditeobjekt aus dem Jahr 1984 handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten im Herzen von Bargteheide.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
673 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Das Gebäude beherbergt 4 Gewerbeflächen mit 479,84 m² und 4 Wohnungen mit 314,97 m².
Im Erdgeschoß ist eine Gewerbefläche an eine Apotheke vermietet. Die andere Einheit beherbergt eine Kinder-Phyiso-Praxis.
Im 1. Obergeschoß ist aktuell 1 Gewerbeeinheiten vermietet. Eine der Einheiten ist an einen Allgemeinmediziner vermietet. Die andere Einheit steht aktuell leer.
Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten.
Durch das Kellergeschoss gelangen Sie in die Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Weitere Kellerräume sind den jeweiligen Mietungen zugeordnet.
Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert. Die Heizungsanlage ist neu. Das gesamte Hauptdach wurde neu gedeckt, ebenso wurde der Untergrund der Dachterrassen komplett erneuert. Diverse Fenster wurden ausgetauscht.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ~ EUR 85.000 (ist). Für dem Leerstand wären ca. EUR 16.500 zusätzlich zu erwarten.
Bei einer Vollvermietung entspricht der Kaufpreis dem 19,7-fachen der Jahresnettokaltmiete.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
Provision für Käufer
6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.125.000 €1
Kaufpreis
2.000.000 €
Kaufnebenkosten
125.000 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
125.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jersbeker Straße 12, Bargteheide (22941)
Das Renditeobjekt liegt im Zentrum von Bargteheide. Der Bahnhof der Regionalbahn ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
In fußläufiger Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Banken, Boutiquen, Parfümerien und Restaurants. Ein großes Schulzentrum von der Grundschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium sowie auch Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Bargteheide hat ein schönes Freibad und ein breitgefächertes Sportangebot.
Die Ostsee ist in ca. 30 Minuten über die A1 erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
