Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 377 m² 248 m² Grundstück frei ab sofort Barmen Wuppertal 42277

Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €
1.509 €/m²
377 m² • 248 m² Grundstück • frei ab sofort

42277 Wuppertal VIP-1434 "Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in guter Lage" Jetzt aber schnell!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen sowie einer großen Gewerbeeinheit befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen. Sehr interessant ist die Immobilie für Eigennutzung sowie Vermietung. Die Hauptwohnung von ca. 107 m² sowie die Dachgeschosswohnung von ca. 85m² sind frei und unbewohnt. Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 185 m² ist ebenfalls frei und bietet viele Möglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2021 erneuert wurde. Das Objekt verfügt über einen großen Keller mit Ausgang auf den Hinterhof sowie über zwei schöne Dachterrassen. Das Grundstück von ca. 248 m² wurde pflegeleicht angelegt. Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 24.06.2035
Treibhausgasemissionen: 29,70 kg Co2-Äquivalent /(m².a)
Energieverbrauchskennwert 123,90kwh/(m² . a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr des Gebäudes 1900 Saniert 1980/2006

Wohnfläche: ca. 107m² + ca. 85m²
Gewerbefläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 248 m²

Merkmale

frei ab sofort
248 m² Grundstück
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

1.509,28 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

637.678 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

68.678 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 377,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Vorländer Immobilien

Auf dem alten Pütz 20, 51570 Windeck

Holger VorländerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25U4T3SB6ASG

Referenznummer: 0-1182