Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €

2.717 €/m²

3,5 Zimmer  •  99 m²  •  250 m² Grundstück

---

Dinklage (49413)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In hervorragender Wohnsiedlungslage von Dinklage erwartet Sie diese ansprechende Wohneinheit im Stil einer kleinen Haushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet diese Immobilie auf zwei Etagen idealen Platz für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

Die hier betrachtete Immobilie wurde 1999 als Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses erbaut und soll nun separat veräußert werden. Eine entsprechende Aufteilung nach WEG muss noch erfolgen. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Die Wohnung erstreckt sich über 3,5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das etwas kleinere und damit offiziell halbe Zimmer eignet sich beispielsweise optimal als Home-Office oder Kinderzimmer. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie über einen Abstellraum.

Die Eingangs- und Gartenbereiche der Einliegerwohnung sind separat angelegt, was eine klare Trennung der Nutzung ermöglicht. Die eigene Gartenfläche kann nach individuellen Vorlieben gestaltet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, ebenfalls massiv erbaute Garage, die auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Bus: 0.45