Wohnung zum Kauf 596.000 € 3 Zimmer 76,6 m² Grafing Grafing bei München 85567

Wohnung zum Kauf
596000 €
7.783 €/m²
3 Zimmer • 76,6 m²

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrassen

Moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in 85567 Grafing, ca. 76,58 m² Wohnfläche, Baujahr 2023, Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und nur 6 Wohneinheiten, Ost-. Süd- und Westausrichtung, gute Ausstattung, Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollos, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fernwärme, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, Gartenanteil mit ca. 152 m², Aufzug, zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, die Wohnung ist beziehbar.

Merkmale

Bezug: beziehbar
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

596000 €

7.782,71 €/m²

Hausgeld

311 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

642.965 €1

Kaufpreis

596.000 €

Kaufnebenkosten

46.965 €

Notarkosten (1,5%)

8.940 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.860 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.980 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grafing, Grafing bei München (85567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Grafing bei München - einer charmanten Stadt, die sich durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Grafing befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl durch die direkte Anbindung an die A94 als auch durch den Regionalverkehr optimal erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in nur 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der historische Stadtkern bietet ein liebenswertes Ambiente mit traditionellen bayerischen Restaurants und einer aktiven Innenstadt.

Familien schätzen die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die malerische Landschaft rund um Grafing bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.

Grafing kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 152,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W1, Distanz zum Flughafen: 62.8, Distanz zum Bus: 0.85

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Über den Anbieter

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Marktplatz 8, 85614 Kirchseeon

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus SchmidDein Kontakt

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Online-ID: 25U7QCRNFYXL

Referenznummer: 3684