Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug

495000 €495.000 €

6.188 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

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Oberhofen (6406)

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In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oberhofen entstand dieses moderne Neubauprojekt mit nur sechs hochwertigen Wohnungen.
Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Hohe Munde.

Highlights:

. Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten
. 4-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfläche
. Barrierefreier Zugang - Lift
. Erstbezug
. Hochwertige Ziegel-Bauweise, energieeffizienter Standard
. 70 m² Terrasse mit Bergblick
. 2 überdachte Abstellplätze mit E-Lade-Anschluss-Möglichkeit
. modernes Heizsystem, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster
. Im Sommer kühl dank Grundwasserwärmepumpe & großzügiges Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe
. Ruhige, zentrale Lage - wenige Minuten zu Bahn, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten

Ein Zuhause mit Komfort, Qualität und Ausblick - ideal für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,10 m², Kellerfläche: 7,82 m², Bundesland: Tirol Sonstiges: Neubaustandard