Folgen Sie dem Osterhasen in diese Erbpachthaus in Milbertshofen.
Dieses sanierte Gebäude bietet insgesamt 6 Zimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 165 m² und einem Erbpacht-Grundstück von 230 m². Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und wurde im Jahr 2026 modernisiert.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten - Ein praktischer Voll-Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Freizeit - Ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft - Der Erbbauzins beträgt monatlich 1700 Euro. Restlaufzeit bis 2057.
Dieses Objekt bietet ein komfortables Zuhause oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: sofort
274 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Boutiquen, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die Münchens kosmopolitisches Flair widerspiegeln.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung durch die Stadt. Der Englische Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein.
Für Familien ist die Lage ebenfalls perfekt, da renommierte Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Erleben Sie das Beste, was München zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 33.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.18, Distanz zum Bus: 0.27
