Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

4.150 €

319,2 m² Bürofläche

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Lingen, Lingen (Ems) (49808)

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Im modernen NOZ-Quartier in zentraler Lage von Lingen steht diese attraktive Büroeinheit mit rund 319 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss des markanten Neubaus und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit urbanem Charakter - nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Bürofläche besticht durch ein offenes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung. Besonders praktisch: Die vorhandene Möblierung kann vollständig übernommen werden. Arbeitsplätze, Konferenzbereich und Empfang sind bereits eingerichtet - ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand.

Ausstattung

- Voll ausgestattete Arbeits- und Besprechungsbereiche
- Flexible Raumaufteilung mit offenem Grundriss
- Große Fensterfronten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Integrierte Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Zeitgemäße technische Infrastruktur
- Mitnutzung der gemeinschaftlichen Wege- und Außenflächen

Das NOZ-Quartier vereint unterschiedliche Nutzungsarten in einem modernen Gebäudekomplex und schafft dadurch ein lebendiges Umfeld für Unternehmen und Besucher:

- Im Erdgeschoss befinden sich Gastronomieflächen, Veranstaltungsräume sowie ein großzügiger Eingangsbereich; zudem nutzt die Hochschule Osnabrück Teile der Fläche
- Das 1. Obergeschoss beherbergt Verwaltungsflächen der NOZ MEDIEN
- Im 2. Obergeschoss befinden sich moderne Büro- und Gewerbeeinheiten
- Das Dachgeschoss umfasst exklusive Wohneinheiten
- Im Untergeschoss stehen Tiefgarage sowie Lager- und Technikflächen zur Verfügung

Durch die Kombination aus Arbeiten, Wohnen, Studium und Freizeit entsteht ein dynamischer Standort mit hoher Aufenthaltsqualität - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und repräsentatives Umfeld legen.

Information zur Vermietung:
- Kaltmiete: 4.150,00 € / Monat (ggf. zzgl. MwSt.)
- Betriebskostenvorauszahlung: 960,00 € / Monat
- Verwaltungskostenpauschale: 120,00 € / Monat
- Kaution: 2 Monatskaltmieten
- Mindestmietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Die Vermittlung dieser Fläche erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!