Großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Innenstadtlage!
Kurzbeschreibung
Der Nebenkostenabschlag (kalkuliert auf den Verbrauch des letzten Nutzers) beinhaltet alle auf den Mieter umzulegende Kosten lt. Betriebskostenverordnung. Nicht enthalten sind die Stromkosten, die der Mieter auf separater vertraglicher Basis mit dem Versorger abgechnet.
Alle zuvor genannten Preise sind Nettopreise. Bei gewerblicher Vermietung kann die jeweils gültige Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt.
Der Vermieter behält sich vor, eine Mietsicherheit in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu verlangen, die vor Mietantritt zu hinterlegen wäre.
Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MWSt, zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschluss.
Objekt
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Elsfleth. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als z. B. als Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume, Atelier, Schulungs- oder Seminarräume, Café usw. lassen sich hier verwirklichen.
Die ebenerdige Fläche umfasst ca. 200 m² und verteilt sich auf zwei großzügige Räume, die sich ideal für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Dienstleistungsnutzungen eignen.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in den funktionalen Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier finden Sie einen geräumigen Vorraum, einen separaten Lagerraum, eine Teeküche, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren.
Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im Straßenbild.
Die gesamte Fläche wird vollständig renoviert übergeben.
Alle Wände erhalten einen frischen weißen Anstrich, die Bodenflächen sowohl im Erdgeschoss wie auch im Keller werden mit modernem Vinylbelag neu ausgestattet. Im Gewerbebereich des Erdgeschosses sorgt eine zeitgemäße LED-Beleuchtung unter hochwertigen Spanndecken für ein ansprechendes, modernes und effizientes Lichtkonzept.
Eine Einbauküche ist bereits integriert und befindet sich im Kellerbereich.
Zum Angebot gehören vier Stellplätze direkt am Objekt. Weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis hinzugebucht werden.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Wasser und solider Infrastruktur profitiert Ihr Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit.
Interessiert? - Dann rufen Sie uns gerne an!
