Bürofläche zur Miete 10,37 € 641 m² Bürofläche teilbar ab 75 m² Hamburger Straße 35 a Ochtmissen Lüneburg 21339

Bürofläche zur Miete
10,37 €
/m²
641 m² Bürofläche • teilbar ab 75 m²

moderne Gewerbefläche in frequentierter Lage zu vermieten

Das Gebäude wurde im Jahre 2011 in Stahlkonstruktionsbauweise mit Thermowandelementen und hochwertig gestaltetem Eingangsbereich errichtet. Durch die intelligente Bauweise ist das Raumprogramm flexibel änderbar. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Netzwerk- und die IT-Infrastruktur sind bereits vorhanden. Zusätzlich besteht ein modernes Beleuchtungskonzept.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
26 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
voll klimatisiert
Überwachungskamera
Alarmanlage

Gebäude: in Stahlkonstruktion mit Thermowandelementen
Beheizungsart: über Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 2011

Erdgeschoss ca. 357,30 m²
Obergeschoss: ca. 280,40 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 641 m²

Energieträger und Befeuerung: über Strom
Energiekennwert: 492,5 kWh/(m²*a)
die Warmwasserversorgung: nein
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Klimaanlage: die gesamte Gewerbeeinheit ist klimatisiert
WC-Anlagen: insgesamt 6
Außenstellplatzanzahl: 26 Stück
Verfügbarkeit: frei lieferbar nach Vereinbarung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

9.150 €

Nettomiete

10,37 €/m²

6.650 €

Nebenkosten

1.200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19 % MWSt.)

Kaution

3 Netto-Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

Mietfläche € 6.650,00 mtl.
Stellplätze € 1.300,00 mtl. (26 Stück)
Gesamt € 7.950,00 mtl. (alle Werte zzgl. 19% MwSt.)

Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung € 1.200,00 mtl.

Lage

Hamburger Straße 35 a, Ochtmissen, Lüneburg (21339)

Das Mietobjekt liegt direkt an der Hamburger Straße (L216), neben dem ARAL Autohof und nur ca. 200 Meter von der Autobahnabfahrt "Lüneburg-Nord" entfernt. Die Hamburger Straße ist die Verbindungsachse von der Autobahn 39 zur Lüneburger Innenstadt, sodass der gesamte KFZ-Verkehr hier vorbeiführt. Das Objekt liegt somit in hochfrequentierter Lage. Es ist hervorragend sichtbar und besticht durch seine exponierte Lage.

Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen, etablierten und erstklassigen Firmenumfeld. Hierzu zählen z.B. der ARAL Autohof, Kaufland Mc Donald´s, Jack´s Autowaschstraße und Spielhalle, Das Futterhaus, subway, CUBE bikestore, u.v.m..

Weitere Informationen

Provision 3 Nettomonatsmieten (zzgl. 19 % MwSt.) Fläche Erdgeschoss ca. 357,30 m²
Obergeschoss: ca. 280,40 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 641 m² Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

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Über den Anbieter

procon project GmbH

Schmiedesberg 18, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U9FGPEY379

Referenznummer: VMHS35A