Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Fahrstuhl im Winterfeldtkiez!
Das Haus wurde 1956 errichtet. Das Dachgeschoß wurde mit zwei Wohnungen bereits 1994 ausgebaut und 2017 kamen zwei Fahrstuhle Marke Schindler. 2006 wurde die Fassade wärmegedämmt.
Fahrstuhl: ja, BJ: 2017 Loggia: ja, zum Süden Deckenhöhe ca.: 2,69-2,7 m Bad: 2016 modernisiert Hänge-WC: ja Bad mit Wanne: ja Bad mit Fenster: ja Abstellkammer: ja Böden: Küche und Bad: Terrazzo Zimmer: Laminat Wände: Raufasertapete Fenster: neue Fenster vom 2023 Keller: ja Heizung: Gasetagenheizung. Junkers, ZWN 24-5 c- 23, BJ: 2018 Zustand: gepflegt Vermietet seit: 01.08.1994 Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 2031 Kaltmiete: 527 € Brutto-Kaltmiete: 701 €
Merkmale
Bezug: Eigenbedarfskündigungsschutz: bis 2031
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
232500 €232.500 €
4.266,06 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.401 €1
Kaufpreis
232.500 €
Kaufnebenkosten
26.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.488 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterfeldtstr. 80, Schöneberg, Berlin (10781)
Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.
Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Wichtig
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
