Sensationelle Lage in Itzehoe! Büroflächen mit historischem Flair am Hafen! OTTO STÖBEN!
Das Büroangebot befindet sich in direkter Hafenlage und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Stör. Die Büroflächen sind renovierungsbedürftig. Alle Nutzungskonzepte werden von uns berücksichtigt, geprüft und - sofern umsetzbar - unterstützt.
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern direkt. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Das Bürogebäude liegt direkt an der Hafenstraße und ist Teil der Mühlenwerke Rudolf Rusch. Die Büroeinheit ist vollständig autark nutzbar.
Die Gesamtfläche von ca. 734,05 m² verteilt sich auf fünf Etagen:
Erdgeschoss (nicht ebenerdig, 7 Stufen) Empfangsbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 60,69 m² (14,45 m x 4,20 m) Deckenhöhe: 3,25 m
1. bis 4. Obergeschoss Jeweils identische Büroflächen von ca. 168,34 m² (14,45 m x 11,65 m) Deckenhöhe: 3,00 m
Ein kleiner Personenaufzug ist vorhanden.
Rund um das Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, die nach Absprache und Verfügbarkeit auch fest angemietet werden können.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis: 270,9 kWh/(m²·a) - Klasse H
Gasverbrauch
Stromverbrauch: 24,3 kWh/(m²·a)
Baujahr des Gebäudes: ca. 1960
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
340 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
170 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keinen Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe ist mit rund 32.000 Einwohnern die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Die Stadt liegt direkt an der Stör und ist über die A23 in etwa 30 Minuten mit dem Auto von Hamburg aus erreichbar. Dank ihrer guten Infrastruktur gilt Itzehoe als attraktiver und lebendiger Handelsstandort.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 168,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
