- Wohnfläche: ca. 152?m² auf zwei Etagen + ausgebauter Spitzboden - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, moderne Küche - ideal für gemeinsames Kochen - Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer - Ausgebauter Spitzboden - flexibel nutzbar (z.?B. als Büro oder Hobbyraum) - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Grundstück: 639?m² - viel Platz zum Leben & Entfalten - Zeitloses Design trifft auf Geborgenheit und Wohnqualität - Ideal für Familien, die Wert auf Offenheit und Raumgefühl legen
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch bodentiefe Fenster Ihr neues Zuhause in warmes Licht tauchen - das Lichthaus 152 macht genau das möglich. Es ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort für Ihre Geschichte, für Geborgenheit, für neue Kapitel.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier entstehen Erinnerungen.
Das Obergeschoss bietet vier individuell gestaltbare Räume: ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Ideen gibt - ob Hobby, Homeoffice oder Spielzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
437505 €437.505 €
2.485,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.750 €1
Kaufpreis
437.505 €
Kaufnebenkosten
46.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.563 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.619 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
