Attraktives Gewerbeensemble in Dresden-Strehlen - Vorder- & Hinterhaus mit Tiefgarage
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gewerbeensemble bestehend aus einem modernen Vorderhaus (Baujahr 1992/93) und einem umfassend sanierten, denkmalgeschützten Hinterhaus mit Loftcharakter. Beide Gebäude sind vollständig vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Ensemble eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in etablierter Lage. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 512.000 € p.a.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Keller
Terrasse
95 Stellplätze: 95 Außen-Stellplätze
Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen: Das Vorderhaus umfasst zwei separate Eingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug, die auch die beiden vollunterkellerten Ebenen erschließen. Die Immobilie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Gebäudetechnik. Das Hinterhaus wurde im Zuge des Neubaus des Vorderhauses komplett kernsaniert und zu einem lichtdurchfluteten Atelier mit offenem Loft-Charakter umgebaut.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
7200000 €7.200.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
95 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
7.200.000 €1
Kaufpreis
7.200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Strehlen, Dresden (01219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Strehlen, südöstlich des Stadtzentrums. Zusammen mit dem nahegelegenen Wasaplatz bildet sie das Herzstück des Stadtteils. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Lage garantiert somit eine hohe Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Mitarbeiter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Im Keller, welcher in 2 Ebenen aufgegliedert ist, befinden sich auf weiteren ca. 908 qm Lager- und Archivräume. Die Gesamtmietflächen belaufen sich somit auf ca. 5.000 qm zzgl. Verkehrs- und Tiefgaragenflächen. Stellplätze: Tiefgarage mit 78 Stellplätzen (davon 76 Duplex-/Quadroparker, 2 Einzelstellplätze), zusätzlich 17 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.092,25 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen
