Doppelhaushälfte zum Kauf 799.000 € 10 Zimmer 160 m² 788 m² Grundstück Bommersheim Oberursel 61440

Doppelhaushälfte zum Kauf
799000 €
4.994 €/m²
10 Zimmer • 160 m² • 788 m² Grundstück

Zentral, ruhig, großzügig - das perfekte Familienhaus

In ruhiger und gefragter Lage von Oberursel-Bommersheim befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 788 m² Grundstück. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und zehn Zimmer, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie, mehrere Generationen oder als interessante Investition.

Die klare Aufteilung mit separaten Zugängen zu den einzelnen Etagen schafft Flexibilität und Privatsphäre zugleich. Ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand sowie ein charmantes Sommerhaus laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Garagen ergänzen das Angebot.

Die dargestellten Möblierungen wurden teilweise digital visualisiert und dienen der besseren Vorstellung möglicher Einrichtungskonzepte.

Merkmale

Bezug: sofort
788 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Neuer Heizkessel (2004) sowie neue Heizöltanks (2007)
- TÜV-geprüfte Heizungsanlage (2023)
- Neue Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (2006)
- Dach neu gedeckt und Fassade verputzt (1983)
- Wasseranschluss erneuert (2015)
- Wohnbad mit ebenerdiger Dusche (2016)
- Malerarbeiten im Treppenhaus sowie am Garagentor (2023)
- Stromzähler erneuert (2025)
- Fenster und Außenanstrich Haus (2012)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1928
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

4.993,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

891.444 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

92.444 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bommersheim, Oberursel (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberursel-Bommersheim vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung ist ideal: Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt ist schnell erreicht, ebenso die Autobahnen A661 und A5. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Taunus zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Königsteiner Str. 6, 65812 Bad Soden

Partnerschaft

Herr Timothy BlumenauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25UCTT91S6NY

Referenznummer: D10652bka1