Ein repräsentatives Wohnkonzept, welches sich durch Exklusivität und Individualität in Verbindung mit der sorgfältigen Materialauswahl bei der hochwertigen Ausstattung auszeichnet.
Das freistehende Einfamilienhaus wird schlüsselfertig nach KfW 40 Standard mit einer PV-Anlage auf dem Dach errichtet. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool im Garten sowie die Galerie im Wohnzimmer.
Das Haus bietet Ihnen 5,5 großzügige Zimmer, welche sich auf ca. 207,11 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen. Grundrissänderungen können zum aktuellen Zeitpunkt, sofern technisch möglich, vorgenommen werden.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein schöner und einladender Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Galerie zum Obergeschoss sowie die Terrasse mit angrenzendem Außenpool und Garten. Hier können Sie wundervolle Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Im 1. Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein Kinderzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie die offene Galerie mit Blick in das Wohnzimmer. Alle Räume sind von Flur aus zugänglich. Durch den klaren Grundriss bieten die Zimmer gute Stellmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, einen großen Flur sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen im Keller einen Hobbyraum mit ca. 35,92 m² Nutzfläche sowie einen Hausanschlussraum.
Der gemütliche Garten ist ein absoluter Wohlfühlort und bietet Ihnen schöne Nutzungsmöglichkeiten. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungs-/Beratungstermin vor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.
Merkmale
243 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.804,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.600 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
79.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kloppenheim, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Karben-Kloppenheim, einem charmanten Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortsteil ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt sehr beliebt.
In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wiesen und Feldern viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Es besteht eine sehr gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt. Sie erreichen die S-Bahn-Station Karben-Groß-Karben fußläufig in ca. 4 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten.
Die Fahrtzeit mit dem Auto zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten und zum Frankfurter Flughafen 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
