Stilvoll saniert & zentrumsnahe 4-Zimmer Altbaucharakter beim Roseggerhaus
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Zinshauses bietet auf rund 137 m² großzügige Raumverhältnisse und klassische Architektur.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Alle vier Zimmer sind separat begehbar und jeweils zwischen ca. 18 m² und 27 m² groß – ideal für Familien, WGs oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Deckenhöhe sorgt für ein beeindruckend luftiges Raumgefühl, während originale Flügeltüren und Fischgrätparkettböden den Charme der Jahrhundertwende bewahren.
Die große Wohnküche ist separat begehbar und bietet Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, Waschbecken sowie den Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat über den Vorraum begehbar.
Monatliche Miete: € 2.087,61 inklusive der derzeitigen Betriebs.- und Heizkosten und Ust
Strom ist separat zu entrichten.
Raumaufteilung
• Fläche: ca. 137 m² Wohnnutzfläche
• 4 große Zimmer, alle separat begehbar
• Balkon straßenseitig
• Fernwärme-Zentralheizung
• Parkettboden, Flügeltüren
• Kellerabteil
• sofort verfügbar
Merkmale
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.838,61 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
4500 €4.500 €
Lage
Gries, Graz(Stadt) (8020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz – mit Märkten, Lokalen, Cafés, Nahversorgern und Wochenmarkt direkt ums Eck.
Straßenbahnlinien, Radwege, die FH Joanneum und die Innenstadt sind binnen weniger Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen – ein urbaner Rückzugsort mit Charme.
