Die angebotene Neubau-Logistikhalle, welche sich in einem renommierten Gewerbepark befindet, gliedert sich in ca. 3.950 m² Lager- und ca. 40 m² Bürofläche. Die Büroräume können je nach Mieterwunsch als Mezzanine und/oder im EG individuell gestaltet und um weitere 40 m² ergänzt werden.
Die Fläche wird sowohl über 5 Rampentore, inklusive Überladebrücken, als auch über 2 elektrische Sektionaltore angedient. Die über LED und Oberlichter, umfassend beleuchtete Halle wird mittels Wärmepumpe und Umlufterhitzern beheizt.
Zusätzlich zur Dachbegrünung besteht eine Lastreserve für die Nachrüstung einer PV-Anlage. Das Grundstück wird durch ausreichend PKW-Stellplätze ergänzt.
Merkmale
frei ab sofort
9.000 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 10,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Überladebrücken .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 5 .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Zentralheizung .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A, 32 A .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage .PV-Anlage Ja .Dachbegrünung .Lastreserve für die Nachrüstung einer PV-Anlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Schalke-Nord, Gelsenkirchen (45881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A2 und A42, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Dortmund ermöglichen. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in ca. 8 Minuten und der Flughafen Düsseldorf in ca. 39 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 3.920,00 m², Gesamtfläche: 4.000,00 m², Bürofläche: 40,00 m²
