Vier Zimmer, viele Möglichkeiten - sanierte Wohnung mit Balkon in Miesbach
Im Herzen von Miesbach erwartet Sie diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 91,75 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf attraktiv ist.
Im Herzen von Miesbach befindet sich diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf rund 91,75 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem klar strukturierten Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die Einheit wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die separate Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.
Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.240 € monatlich. Die Wohnung ist freiwerdend und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive - sei es zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung zu angepassten Konditionen.
Ein gepflegtes Gesamtpaket in zentraler Lage von Miesbach - modernisiert, flexibel nutzbar und mit solidem Wertpotenzial.
Merkmale
Keller
Balkon
Baujahr 1966, 2022 umfassend saniert Wohnfläche ca. 91,75 m² 4-Zimmer-Grundriss: drei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang separate Küche modernes, zeitloses Badezimmer zusätzliches Gäste-WC praktischer Abstellraum helle Räume mit guter Belichtung ein Außenstellplatz inklusive derzeit vermietet, monatliche Mieteinnahmen 1.290 € freiwerdend
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Miesbach (83714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schnuckelige Etagenwohnung liegt im Herzen von Miesbach, einer charmanten Stadt in Bayern, die ideal für all diejenigen ist, die Bayerns Tradition und Gemütlichkeit schätzen. Umgeben von herrlicher Natur, bietet sie Dir die perfekte Kombination aus ruhiger Idylle und praktischer Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Der Stadtkern mit seinen einladenden Cafés, kleinen Geschäften und dem malerischen Wochenmarkt ist leicht zu erreichen und lädt zum ausgiebigen Bummeln ein. Perfekt für Outdoor-Fans: In der Nähe findest Du zahlreiche Wander- und Radwege, die Dich durch die wunderschöne Landschaft des Alpenvorlands führen. Auch der Tegernsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Dir das ganze Jahr über vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Hier in Miesbach fühlst Du dich garantiert schnell zuhause!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungsbilder wurden mit KI aufgeräumt
Stichworte
vermietbare Fläche: 91,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
