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Maisonette zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 128,8 m² Wetzlar 35578

Maisonette zum Kauf
399000 €
3.099 €/m²
4 Zimmer • 128,8 m²

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon und Weitblick über Wetzlar!

In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus in Wetzlar steht eine großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,44 m² zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Gestaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick über Wetzlar genießen können. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC, sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Spitzboden, der sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich eignet. Durch die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein komfortables Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit legen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Damit verbindet die Wohnung Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Wetzlar.
Kontaktieren Sie uns jetzt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Merkmale

Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.098,55 €/m²

Hausgeld

299 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 54.205.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,63 m², Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 4, Distanz zum Flughafen: 73.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.7, Distanz zum Bus: 0.24