FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
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FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Restaurant zum KaufPreis auf Anfrage600 m² Gastrofläche • 550 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
600 m² Gastrofläche • 550 m² Grundstück
Investitionschance in 1A-Lage - Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie und Pension-Potenzial
Historisches Wohn- & Geschäftshaus mit Top-Gastronomie und Ausbaupotenzial - mitten am Marktplatz von Wemding!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen der Altstadt von Wemding! Direkt am malerischen Marktplatz gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 550 m² Grundstücksfläche und rund 300 m² Nutzfläche - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und kreative Unternehmer.
Aktuelle Nutzung
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine sehr gut laufende Pizzeria mit gemütlichem Gastraum und hervorragender Stammkundschaft. Der Betrieb kann nahtlos übernommen und weitergeführt werden - sei es als klassische Pizzeria, als italienisches oder modernes Restaurant, als asiatisches Konzept oder in ganz neuer gastronomischer Ausrichtung.
Highlights und Potenziale
1. Obergeschoss: großer Saal mit Platz für ca. 100 Gäste - ideal für Feiern, Veranstaltungen, Hochzeiten oder Firmenevents
2. Obergeschoss: fünf separate Wohneinheiten - nutzbar als Wohnungen, Ferienapartments oder zur touristischen Vermietung (z. B. Monteure, Urlauber, Kurzzeitgäste)
3. & 4. Obergeschoss: aktuell Rohbau, flexibel ausbaubar zu weiteren Wohnungen, Boutique-Hotel oder einer Pension
Biergarten: zusätzlicher Außenbereich für gesellige Stunden unter freiem Himmel - ideal für Gastronomie oder Events
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist eine echte Multifunktions-Immobilie:
Weiterführung der bestehenden Pizzeria mit etabliertem Betrieb
Umwandlung in ein italienisches, indisches, asiatisches oder modernes Restaurantkonzept
Ausbau der oberen Etagen zu Pension, Boutique-Hotel oder Ferienwohnungen
Perfekte Kombination aus Gastronomie und Beherbergung im touristisch beliebten Wemding
Lagevorteil
Die zentrale Lage direkt am Marktplatz macht dieses Anwesen zu einer begehrten Adresse. Hier treffen Einheimische, Besucher und Touristen aufeinander - ein lebendiger Standort mit hoher Sichtbarkeit, optimaler Anbindung und großem Zukunftspotenzial.
?? Ob als Gastronom, Investor oder Hotelbetreiber - dieses Objekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Arbeiten, Wohnen und Gastlichkeit in idealer Lage zu vereinen.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen der Altstadt von Wemding! Direkt am malerischen Marktplatz gelegen, präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 550 m² Grundstücksfläche und rund 300 m² Nutzfläche - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und kreative Unternehmer.
Aktuelle Nutzung
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine sehr gut laufende Pizzeria mit gemütlichem Gastraum und hervorragender Stammkundschaft. Der Betrieb kann nahtlos übernommen und weitergeführt werden - sei es als klassische Pizzeria, als italienisches oder modernes Restaurant, als asiatisches Konzept oder in ganz neuer gastronomischer Ausrichtung.
Highlights und Potenziale
1. Obergeschoss: großer Saal mit Platz für ca. 100 Gäste - ideal für Feiern, Veranstaltungen, Hochzeiten oder Firmenevents
2. Obergeschoss: fünf separate Wohneinheiten - nutzbar als Wohnungen, Ferienapartments oder zur touristischen Vermietung (z. B. Monteure, Urlauber, Kurzzeitgäste)
3. & 4. Obergeschoss: aktuell Rohbau, flexibel ausbaubar zu weiteren Wohnungen, Boutique-Hotel oder einer Pension
Biergarten: zusätzlicher Außenbereich für gesellige Stunden unter freiem Himmel - ideal für Gastronomie oder Events
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist eine echte Multifunktions-Immobilie:
Weiterführung der bestehenden Pizzeria mit etabliertem Betrieb
Umwandlung in ein italienisches, indisches, asiatisches oder modernes Restaurantkonzept
Ausbau der oberen Etagen zu Pension, Boutique-Hotel oder Ferienwohnungen
Perfekte Kombination aus Gastronomie und Beherbergung im touristisch beliebten Wemding
Lagevorteil
Die zentrale Lage direkt am Marktplatz macht dieses Anwesen zu einer begehrten Adresse. Hier treffen Einheimische, Besucher und Touristen aufeinander - ein lebendiger Standort mit hoher Sichtbarkeit, optimaler Anbindung und großem Zukunftspotenzial.
?? Ob als Gastronom, Investor oder Hotelbetreiber - dieses Objekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Arbeiten, Wohnen und Gastlichkeit in idealer Lage zu vereinen.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 550 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- Gäste-WC
- Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1880
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Wemding (86650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch ihren Standort und eine Umgebung, die vollständig auf Lebensqualität ausgerichtet ist. Zwischen drei exquisiten Restaurants - dem Ristorante La Fontana, dem Ambiente und dem Gasthof zur Krone - ist kulinarischer Genuss nur einen Katzensprung entfernt. Nicht zuletzt bevölkert ein ausgewogenes Altersgefüge die Nachbarschaft, was die Lage zu einem Schmelztiegel schöner Lebenserfahrungen werden lässt, welcher auf Anhieb Atmosphäre und Gemeinschaft erschafft.
Auch der Gesundheitssektor hat eine hervorragende Präsenz in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Zahnärzte, darunter Dr. Arendt und die Praxis Dr. Klug & Kollegen, sind schnell erreichbar und sorgen für gesundheitliche Sicherheit in allen Lebenslagen. Ebenso punktet die Lage mit zwei umliegenden Apotheken - der Stadt-Apotheke und der Marien-Apotheke - die Ihre Gesundheitsbedürfnisse komfortabel bedienen.
Die lebendige Grünflächen der nahegelegenen Parks laden zu Entspannung und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu verschiedenen Spielflächen, darunter der Spielplatz Am Johannisweiher, eröffnet Familien mit jungen Kindern zudem ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern, wie dem Netto Marken-Discount und EDEKA, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet, trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und unterstreicht die ausgeprägte Infrastruktur des Standortes.
Die ausgeprägte Mobilität der Umgebung sticht durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle Karmel hervor, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu verkehrsgünstigen Autobahnen das schnelle Erreichen des nächstgelegenen internationalen Flughafens.
Die durch Sportstätten und Schulen gut ausgeprägte Infrastruktur unterstützt zudem sowohl aktive Lifestyles als auch familiäre Bedürfnisse, wodurch diese Immobilie in einem besonders attraktiven Lebensraum gelegen ist. Eggende Postbüros und Kindergärten verfeinern das Angebot in der unmittelbaren Umgebung und unterstützen ein rundum zufriedenstellendes Lebenskonzept.
Alles in allem liefert diese Lage eine hochklassige Lebensqualität, sowohl was die Dienstleistungen im praktischen Sinne betrifft, aber auch durch eine starke Gemeinschaft, die das Gebiet bevölkert. Egal, ob Sie sich auf einen energischen Lebensstill freuen oder eine ruhigere Lebensphase bevorzugen, diese Immobilienlage hat Ihnen jedenfalls viel zu bieten.
Auch der Gesundheitssektor hat eine hervorragende Präsenz in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Zahnärzte, darunter Dr. Arendt und die Praxis Dr. Klug & Kollegen, sind schnell erreichbar und sorgen für gesundheitliche Sicherheit in allen Lebenslagen. Ebenso punktet die Lage mit zwei umliegenden Apotheken - der Stadt-Apotheke und der Marien-Apotheke - die Ihre Gesundheitsbedürfnisse komfortabel bedienen.
Die lebendige Grünflächen der nahegelegenen Parks laden zu Entspannung und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu verschiedenen Spielflächen, darunter der Spielplatz Am Johannisweiher, eröffnet Familien mit jungen Kindern zudem ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern, wie dem Netto Marken-Discount und EDEKA, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet, trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und unterstreicht die ausgeprägte Infrastruktur des Standortes.
Die ausgeprägte Mobilität der Umgebung sticht durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle Karmel hervor, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu verkehrsgünstigen Autobahnen das schnelle Erreichen des nächstgelegenen internationalen Flughafens.
Die durch Sportstätten und Schulen gut ausgeprägte Infrastruktur unterstützt zudem sowohl aktive Lifestyles als auch familiäre Bedürfnisse, wodurch diese Immobilie in einem besonders attraktiven Lebensraum gelegen ist. Eggende Postbüros und Kindergärten verfeinern das Angebot in der unmittelbaren Umgebung und unterstützen ein rundum zufriedenstellendes Lebenskonzept.
Alles in allem liefert diese Lage eine hochklassige Lebensqualität, sowohl was die Dienstleistungen im praktischen Sinne betrifft, aber auch durch eine starke Gemeinschaft, die das Gebiet bevölkert. Egal, ob Sie sich auf einen energischen Lebensstill freuen oder eine ruhigere Lebensphase bevorzugen, diese Immobilienlage hat Ihnen jedenfalls viel zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Umgebungsplan - https://app.areabutler.de/embed?token=00982b1f7f0ca0786bf1c5de999e59407735111a34a377885b71deeb4a2c32c75c61b20debb1aeea0882ed55b7ea862f1d58d4f7d45c5910a78869f1
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=57b154bf047c3fefc2cba72fadc9c25bbc2866e152a9b34e3915e171c4cccdb79f5aed5b16660726b2c0cf2ca80352c389ff34796abafbc4da0b1644
Interaktive Karte mit Adresse - https://app.areabutler.de/embed?token=b3c6317fd50acf720686cd4838117b4a9d2fe4184a88a654d3b5588a9411423cb72a4b428d1bb8c1f8f50d4b3cec25fd380c20e30d91f19a5a677755&isAddressShown=false
FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3984551.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.7, Distanz zur Autobahn: 50.4
Umgebungsplan - https://app.areabutler.de/embed?token=00982b1f7f0ca0786bf1c5de999e59407735111a34a377885b71deeb4a2c32c75c61b20debb1aeea0882ed55b7ea862f1d58d4f7d45c5910a78869f1
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=57b154bf047c3fefc2cba72fadc9c25bbc2866e152a9b34e3915e171c4cccdb79f5aed5b16660726b2c0cf2ca80352c389ff34796abafbc4da0b1644
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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3984551.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.7, Distanz zur Autobahn: 50.4
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Über den Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
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Weitere Unterlagen
Online-ID: 2nvaa5w
Referenznummer: FALC-CoMa-73133
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
3/5Bewertung: 3 von 5 Sternen
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