Mehrfamilienhaus zum Kauf 49.000 € 13 Zimmer 242 m² 180 m² Grundstück frei ab sofort Reichenbach 08468

Mehrfamilienhaus zum Kauf
49000 €
202 €/m²
13 Zimmer • 242 m² • 180 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Potential i

Interessantes Mehrfamilien-/Reihenhaus unweit dem Stadtzentrum von Reichenbach im Vogtland sucht neuen Eigentümer, der dieses Wohnhaus weiter ausbauen bzw. zum neuen Glanz verhelfen möchte - um es dann wieder mit 4 Wohnungen neu zu vermieten oder Platz für sich und seine große Familie zu schaffen.

EG : Gewerbefläche mit ca.40 m² Ladenfläche und ca. 32 m² weitere Räume - frei
1.OG : 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfl. mit Küche & Bad - freiwerdend
2.OG : 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfl. mit Küche & Bad - freiwerdend
3.OG : 3-Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfl. zuzügl. weiteren Kammern - frei
DG : großer Dachboden

Die beiden Wohnungen im 1./2.OG sind ausgestattet mit je einer Erdgas-Zentralheizung als Etagenheizung mit Plattenheizkörpern ... und einem Erdgas-Heizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH - Cerastar Comfort 06/2024 (24 KW ) im 1.OG und einem Heizkessel Fa. JUNKERS 1991 im 2.OG, je einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, teilw. WC ... 1991-93. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein WC im Bad und teilw. neuer Elt-Anlage in der Wohnung, während die Wohnung im 2.OG noch ohne WC im Bad ( Hausflur) ausgestattet ist.

Merkmale

frei ab sofort
180 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

Das EG und das 3.OG müsste noch weiter ausgebaut werden (Heizung, Bäder, Elt.. ), im gesamten Haus sind verschiedene Fenster ( Holz-Verbundfenster aus den 70-/80-er Jahren, doppelte Kastenfenster, ... ) eingebaut, die Türen einschl. der Haustür stammen noch aus der Zeit des Baujahres bzw. 70-er Jahren und sind gut erhalten wie auch das Treppenhaus mit der Original-Steintreppe samt Original-Wandfliesen, das einem wieder in die schöne alte Zeit zurückversetzen lässt.

Dacheindeckung : vorn Naturschiefer (1935) / hinten Kunstschiefer (2006) und oben
Schweißbahn auf Flachdach (2006)
Fassade vorn : Spritzputz

Das Mehrfamilienhaus mit weiterem Handlungs- und Sanierungsbedarf ist voll unterkellert und auch voll erschlossen ( Wasser, Kanalisation/Vollanschluss, Erdgas, Elt, Telefon ).

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

202,48 €/m²

Provision für Käufer

2500 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

54.424 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.424 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024