Exklusive Neubaueigentumswohnung effizienzhaus 40 im Zentrum von Neumünster
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage im Herzen der Stadt Neumünster entsteht das moderne Wohnensemble "Am Teich" mit insgesamt 62 hochwertigen Wohneinheiten (Haus 1 & Haus 2) und 33 Aussenstellplätze. Das Projekt bietet sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Wohnumfeld und vereint modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang Q1 2026. Es handelt sich hierbei um gehoben Kfw 40 Effizienzhaus Wohnungsbau, der für Kaufintressen Förderfähig ist. Das Wohnprojekt im Überblick Haus 2 "Am Teich": - 18 exklusive Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 100 m² - 2 bis 4 Zimmer pro Einheit - einige Wohneinheiten mit Balkone, Loggia / Dachterrasse - Barrierefreier Zugang durch Aufzüge - Hochwertige Ausstattung und modernen Bädern - 13 Aussenstellplätze - Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge Ausstattung und Highlights: - Energieeffiziente Bauweise nach KFW- Standard 40 - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - moderne Wohnanlage mit Aufzug - direkt in ruhiger & sehr zentraler Lage - sehr gute Infrastruktur am Standort - großzügige 3-fach Isolierverglasung der Wohnbereiche - helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag - Fahrradraum - großzügiger Kellerraum mit Steckdose - Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen - Seniorengerecht - Barrierearm Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen - Zentralheizung - Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung & Wärmeisolierung - Gegensprechanlage mit Videokamera - bodentiefe Glasduschkabine - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - offene Wohnküche - attraktive Balkone, Loggia / Dachterrasse - Glasfaser bis zur Wohnungsverteilung Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug - dieses Neubauprojekt in Neumünster bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer zukunftssicheren Lage. Gerne beraten wir Sie persönlich und stellen Ihnen weitere Informationen und Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Merkmale
Bezug: 2026
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
298300 €298.300 €
5.107 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
323.657 €1
Kaufpreis
298.300 €
Kaufnebenkosten
25.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Teich 12-15, Innenstadt, Neumünster (24534)
Die moderne Wohnanlage mit Außenstellplätzen befindet sich mitten im Zentrum, zentraler Lage in der Stadt mitten Neumünster. Fußläufig ist die bekannte Einkaufsmeile Holsten Galerie für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätze liegen direkt in geringer Entfernung, erreichbar. Wer eine Auszeit des Stadtlebens sucht, ist im nahe gelegenen AM TEICH genau richtig. Dieses bietet mit seinen wunderschönen Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Erholungsflächen einen unglaublichen Mehrwert für alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die A7 ist Kiel in rund 25 Minuten und Hamburg in rund 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle und zum Hauptbahnhof gelangen Sie fußläufig. Darüber hinaus bietet Neumünster ein breit gefächertes Angebot an Kultur- & Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem z. B. die Stadthalle, die Holstenhallen, der Gerisch-Park, das Bad am Stadtwald, der Tierpark, die Holsten Galerie, das Designer-Outlet und der Einfelder See.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
