Haus zum Kauf 199.000 € 9 Zimmer 700 m² 1.200 m² Grundstück Fürstenau 49584

Haus zum Kauf
199000 €
284 €/m²
9 Zimmer • 700 m² • 1.200 m² Grundstück

Haus für Umbau zum MFH mit 6 WE

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus mit Teilkeller steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche im Bestand von ca. 300 m². Sie teilt sich auf in 2 Wohnungen. Im 1. OG ist der Ausbau von 5 Apartments vorbereitet.

Das Objekt hat eine Wärmepumpe aus dem Baujahr 2021.

Die Wohnungen im Bestand des ehemaligen WuG sind nicht vermietet.

Kaufpreis: 199.000 € für Bestand, aber OHNE Durchführung des Umbaus.

Zu dem Objekt gehören 8 Stellplätze und 1 Garage.

Energieausweis vom 24.09.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Heizung 2021
Endenergieverbrauch 137,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Strom

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
1.200 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Garten
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Terrasse, Gartenteich, Garten, 2 Eingänge, Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

284,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fürstenau (49584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral im Ort

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Sonstiges: frei werdend