Doppelhaushälfte zum Kauf

618000 €618.000 €

4.262 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  542 m² Grundstück

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Edling (83533)

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Edling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 50 Kilometer östlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 30 Quadratkilometern und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete charakterisiert ist. Edling liegt in der Nähe des Inns, einem der bedeutendsten Flüsse Bayerns, und ist Teil der Region Südostoberbayern. Das Haus befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung nahe der Ortsmitte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München bietet. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht es den Bewohnern, von den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Ballungsräume zu profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können. Die Umgebung von Edling ist durch eine Vielzahl von Wander- und Radwegen erschlossen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf der Einwohner abdecken. Die Lage von Edling in der Nähe der Alpen und der Chiemgauer Seenplatte macht die Region auch für den Tourismus interessant, was sich positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt.

Edling ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Rosenheim bietet. Der Bahnhof Wasserburg ist Teil der Bahnstrecke München-Wasserburg und gehört zum MVV Bereich. Der Bahnhof Wasserburg ist in der Nachbargemeinde Reitmehring ebenso nur 3 km entfernt. Dieser ist in der Nachbargemeinde Reitmehring nur 3 km entfernt und bietet weitere Anschlüsse nach Rosenheim und Landshut. Es erwarten sie regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Edling mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.

Edling liegt nur wenige Minuten von der charmanten Innstadt Wasserburg entfernt und bietet alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben wünscht: Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen, Banken, Apotheke, Supermärkte und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.